現(xiàn)如今買二手房的越來越多，但是二手房畢竟之前已經(jīng)裝修過，所以想換新的風(fēng)格別著急，看完小編的這篇文章再?zèng)Q定要怎么裝修也不遲......
二手房裝修流程指的是裝修二手房的步驟。包括計(jì)算裝修面積、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙等。
裝修流程
二手房裝修流程是70后比較關(guān)注的問題,因?yàn)樗麄兓旧隙紦碛辛俗约旱囊惶鬃》?。他們都想把二手房根?jù)自己
的心思巧妙改裝之后也是一個(gè)很好的選擇,在互聯(lián)網(wǎng)上有不少的二手房裝修日記,這些例子對(duì)70后們都會(huì)起到一定的靈感,當(dāng)然還需要了解二手房裝修注意事項(xiàng)是怎么？
第一步先要準(zhǔn)備工具裝修前,必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里：卷尺（買5m的,不要3m的）、計(jì)算器、大板夾（夾單子、收據(jù)用）。具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關(guān)內(nèi)容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的,俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理了。最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾（柔棉的那種,貼完磚擦磚用）、塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞。
第二步,明確裝修過程涉及的面積。
在工人進(jìn)場(chǎng)之前,最好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍,拿筆尺記下來,標(biāo)清楚,一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸?！《址垦b修注意事項(xiàng)中尺寸的測(cè)量必須要精準(zhǔn),材料需要預(yù)多些。
第三步,主體拆改
主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來了,這時(shí)最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來。
第四步,要進(jìn)行水電的改造
二手房裝修注意事項(xiàng)中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行修改,否則有安全隱患。水電改造前,櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器,也最好派人來根據(jù)你所確定的型號(hào),設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你,水盆下面的墻上,最好留電源插座,方便裝廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。強(qiáng)電和弱電要保持20公分的間距, 例如,插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。
第五步,包立管
考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境,包立管的材料一定不能用木龍骨！大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住,包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但最牢固好用的是紅磚。這時(shí)需要購好瓷磚、勾縫劑等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。補(bǔ)充一下,包管道千萬不要把有檢修口的地方包住,萬一滲水都找不出原因。
第六步,貼磚,第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西
按照二手房裝修日記,貼磚前,要買好地漏。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就準(zhǔn)備貼磚了。
二手房裝修注意事項(xiàng)之貼磚,瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外,請(qǐng)大家買磚前就打出富裕量。這時(shí)應(yīng)確定水盆、龍頭,并約請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門,同時(shí)購買油漆（混或清）、墻漆、硝基漆、稀釋水等,如貼壁紙,也要先定好。
第七步：當(dāng)泥工施工結(jié)束后，木工進(jìn)場(chǎng)的第一步就是要先看設(shè)計(jì)圖紙，了解整個(gè)空間之中具體要制作什么木制品，根據(jù)所制作出來的木制品數(shù)量來計(jì)算出總體用料情況。進(jìn)行清理施工現(xiàn)場(chǎng)，在了解用料后，木工工具及所需要的材料就可以進(jìn)場(chǎng)了。因木工施工活所包括的內(nèi)容有很多，所以在木工施工在正式開始前，木作人員因?qū)ζ涫┕ろ樞蜃鲆粋€(gè)詳細(xì)規(guī)劃。施工臺(tái)的搭建是木工施工正式開始前不可缺少的，木工施工臺(tái)的搭建是用于切割板以及板材的造型與平整度的處理等等。一般情況下，木工施工人員將所有的準(zhǔn)工作就緒后，第一項(xiàng)就應(yīng)該進(jìn)行龍骨的架設(shè)了。
第八步：刷油漆
二手房裝修流程中刷墻是主要的工序。愛空間標(biāo)準(zhǔn)化家裝一般都是經(jīng)過找平、打磨、滾刷的流程,效果好不好,絕對(duì)依靠裝修師傅的手藝。通過不少的二手房裝修日記提醒大家,如果墻壁要刷顏色,調(diào)色一定要注意,調(diào)出的顏色要比色卡淺,千萬不能同于色卡或比它深,否則你會(huì)后悔不已。因?yàn)樗r(shí)至少兩遍面漆,有些還要三遍,上墻的顏色會(huì)一層比一層深的。關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂,仁者見仁,智者見智。據(jù)說噴的效果好些,可一旦有了破壞要補(bǔ)漆,將變得困難萬分。
第九步：壁紙工作
墻漆刷好后,油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟,后來貼時(shí)才知曉,貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒！擔(dān)心完全多余。
二手房裝修注意事項(xiàng)：壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開窗通風(fēng),讓它慢慢陰干。跟師傅說好,個(gè)別地方起翹的話,要麻煩他幫忙來修補(bǔ)一下。此時(shí),該買面板、插座、燈具啦。
第十步：安裝插座面板
1、插座最好買帶開關(guān)功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源,用開關(guān)即可控制。
2、有開關(guān)的插座雖好,但要注意實(shí)用性。
第十一步：廚衛(wèi)吊頂,封上最后一個(gè)難看的部分
先安裝熱水器和浴霸,安裝好后,吊頂封邊才能更好地半包熱水器,也就是更美觀地銜接啦。最好買鋁扣吊頂,即使多年后拆掉不用,賣廢鋁都值不少錢。反觀,pvc扣板好看,但質(zhì)量、性能都一般般,而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個(gè)錢。買扣板,要問全包的價(jià)格,不要扣板、邊角分著買。但安裝費(fèi)是另算的。
常見問題
問題1：隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷
一些人購買二手房時(shí)，往往已經(jīng)在謀劃著要在哪添玄關(guān)，要打掉哪里的墻。多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患，此外還有墻裂、塌陷，電路不通等問題。
提醒：購買二手房時(shí)最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙，清楚地了解哪些是承重墻，哪里有走線等等，在此基礎(chǔ)上，再依據(jù)自己的喜好進(jìn)行拆改。倘若什么圖紙都沒有，以前的結(jié)構(gòu)也不是很清楚，建議大家最好不要進(jìn)行拆改，而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風(fēng)格，這樣會(huì)安全許多。
問題2：衛(wèi)浴間漏水惹來鄰居投訴
不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會(huì)出問題，實(shí)際上經(jīng)常有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。
提醒：在搬入二手房之前，最好在衛(wèi)浴間做閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水做得如何。在測(cè)試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也容易取得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再貼瓷磚。
問題3：水電氣管線老化嚴(yán)重
因?yàn)槎址吭诋?dāng)初使用的時(shí)候，建材質(zhì)量與性能使用比較久，所以很多二手房都存在水電老化的問題。若事前沒有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。
提醒：水、電改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水電氣管線是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該換成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，最好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。
問題4：新刷墻面頻頻掉漆
不少裝修過二手房的人都發(fā)現(xiàn)，即使選用了名牌油漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆。其實(shí)，粉刷墻壁之前要先打好底子，直接就往墻上刷漆的方式有欠妥當(dāng)。一般都要將原來斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始，嚴(yán)格按照流程先批膩?zhàn)?，再刷底漆，最后刷面漆?/p>
提醒：最好請(qǐng)專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。喜歡變化的年輕人不妨考慮用壁紙，價(jià)格不會(huì)太高，而且比較方便。
注意事項(xiàng)：
二手房裝修內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等等相對(duì)叫基礎(chǔ)的工程。但是由于二手房的建筑時(shí)間一般都比較久，很多二手房在裝修的過程中極易出現(xiàn)問題，這樣也給施工造成了一定的影響，相對(duì)新房的裝修二手房裝修在施工和設(shè)計(jì)上面都增加了一定的難度。
對(duì)于二手房裝修的不利影響，在裝修的前期一定要做好詳細(xì)的裝修計(jì)劃，這對(duì)整個(gè)裝修過程都十分必要。這樣就能預(yù)防在裝修過程中增項(xiàng)，或者干一步想一步，沒有詳細(xì)的統(tǒng)籌計(jì)劃，錢只能越花越多，而且整體裝修效果不能把控。二手房不同于新房，裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等;設(shè)計(jì)二手房的裝修，最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設(shè)計(jì)存在一定局限性，不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹?，來達(dá)到擴(kuò)張空間的作用;最好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時(shí)一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品。
以上就是對(duì)二手房裝修的攻略希望能幫到大家，如果大家有這種想法可以關(guān)注一起裝修網(wǎng)，那里有更多關(guān)于裝修方面的知識(shí)。
