房屋裝修后，入住沒多長時間，就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。行業(yè)產(chǎn)能過剩是導(dǎo)致滲漏率居高不下的誘因，建筑制度缺陷和建筑工程質(zhì)量監(jiān)管不嚴(yán)是導(dǎo)致滲漏率居高不下的根本。專家認(rèn)為，要從根本上解決滲漏問題，應(yīng)嘗試推行防水工程質(zhì)量保證保險制度。
優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價防水材料難入終端市場
防水工程造價過低，各種價格低廉的不合格防水產(chǎn)品便紛紛登場。中國建筑學(xué)會防水技術(shù)專家委員會副主任葉林標(biāo)曾表示，低價中標(biāo)是一個非常壞的、不成文的制度，價格低到一定程度就不可能保證工程質(zhì)量。
防水行業(yè)的超低門檻，建筑工程管理制度的缺失，監(jiān)管的不利成為假冒偽劣產(chǎn)品的溫床，使優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價防水材料難進(jìn)終端市場。
缺乏過硬的防水施工技術(shù)
防水材料對于建筑工程來說是半成品，必須經(jīng)過優(yōu)秀的施工技術(shù)才能體現(xiàn)出它們的使用價值，防水施工環(huán)節(jié)的不合格操作也是造成滲漏的重要原因。
中國質(zhì)量協(xié)會秘書長助理、用戶工作部部長樊天順表示，目前的防水工藝、功法缺乏較完善的標(biāo)準(zhǔn)，施工人員缺乏過硬的施工技術(shù)，對操作步驟的嚴(yán)謹(jǐn)性也缺乏理解，直接影響了防水工程的質(zhì)量，這是施工過程中始終存在的問題。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，施工工藝不合格還與施工單位趕工期有關(guān)系，一些建筑工程為趕工期，不按要求施工，不重視防水，甚至進(jìn)行超常規(guī)施工，導(dǎo)致防水層壽命減少，埋下滲漏隱患。
盡管有專門的建筑施工的監(jiān)管方以及質(zhì)量監(jiān)測站，但據(jù)了解，監(jiān)管工作往往做得不到位，純屬形式，他們在施工過程中不參與監(jiān)管，而是建筑完工后進(jìn)行一次驗收，施工方和政府在監(jiān)管的缺失加重了防水施工的不合格。
未來將推行防水工程質(zhì)量保證保險制度
建筑滲漏并非不可治，它的難點在于需要實現(xiàn)制度、防水設(shè)計、防水材料、施工過程、維護(hù)監(jiān)督等五個環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在解決滲漏的根本之道上，專家認(rèn)為應(yīng)嘗試推行防水工程質(zhì)量保證保險制度。
東方雨虹民用裝修建材分公司總經(jīng)理熊俊認(rèn)為，作為企業(yè)，應(yīng)承擔(dān)好自己的責(zé)任，生產(chǎn)符合標(biāo)準(zhǔn)的防水產(chǎn)品，也要培訓(xùn)好施工工人，提高防水施工技術(shù)。
綜合治理是現(xiàn)階段的主要質(zhì)量管理手段，若要徹底解決建筑滲漏問題，專家認(rèn)為，應(yīng)嘗試推行防水工程質(zhì)量保證保險制度。目前，我國在建筑滲漏問題上采取5年保修期制度和5%質(zhì)量保證金制度，與70年的住宅產(chǎn)權(quán)和生產(chǎn)劣質(zhì)產(chǎn)品的高額利潤相比，不足一提，反倒成為滲漏的“許可證”，因為即使出現(xiàn)滲漏，也只要修補就好。但據(jù)了解，歐美等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)普遍推行防水工程質(zhì)量保證保險制度，建筑一旦滲漏，保險公司先賠付，保險公司再按出險狀況確定防水工程公司的保費，防水企業(yè)出險事故越多，保費越高，因此，歐美建筑滲漏率極低。
隨著滲漏問題的頻頻曝光，政府、行業(yè)、企業(yè)、社會已開始意識到防水的重要性，但如葉林標(biāo)所說，建筑防水問題的徹底解決，仍有很長的路要走。
