忙碌那么久,新房裝修總算好了,進(jìn)入最后的驗(yàn)收階段了,這時(shí)千萬別被裝修漂亮的房子迷昏了頭,裝修房子的驗(yàn)收可也是很關(guān)鍵的布驟,一起來學(xué)習(xí)一下房屋驗(yàn)收要注意的問題是什么吧。
一、收房前的準(zhǔn)備工作
業(yè)主在收房前最好是參加小區(qū)的業(yè)主論壇,看看
其它業(yè)主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網(wǎng),那一定要在收房前多到物業(yè)處走走,和同小區(qū)業(yè)主多多交流,聽聽他們指出的房子問題,這樣你在收房時(shí)
就要注意看自家是否存在這些問題。如果可以,業(yè)主們最好不要再第一天就去收房,可在別的業(yè)主收房后,先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設(shè)定的收房流程,
想好應(yīng)對(duì)之策再前往,如果可能,業(yè)主可以參加集體收房,這樣利益可以得到更好的維護(hù)。
二、收房的最佳時(shí)機(jī)
最佳的收房時(shí)機(jī)就是在剛下過雨之后去驗(yàn)收,這是如果房屋有滲水的情況,業(yè)主就能看出來,如果存在這種現(xiàn)象,業(yè)主就可要求開放商立即進(jìn)行整改。
三、收房時(shí)要準(zhǔn)備的工具
1.5米盒尺;2.插上就會(huì)亮的的那種小夜燈;3.小錘;4.手電;5.大小口燈泡各一個(gè);6.多個(gè)塑料袋+繩子若干;7.7號(hào)和五號(hào)電池各四節(jié);8.打火機(jī)+廢紙若干;9.紙筆;10.照相機(jī)
四、各種房屋不同的收房標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)在開發(fā)生供應(yīng)的房子主要有三種,“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”,這三種房子的收房標(biāo)準(zhǔn)各有不同,業(yè)主需檢查的事項(xiàng)也不同,具體如下:1、“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了最基本的裝修,配置了最基礎(chǔ)的設(shè)備,屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面,頂面)未裝修,房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房,如果你沒有特殊的需求,基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了,水電路也不用再進(jìn)行改造。如果業(yè)主購買的是這樣的房子,那就要對(duì)房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進(jìn)行仔細(xì)的檢查。
2、“精裝修”一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修,并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具,
從理論上講,你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣,而且裝修是蘿卜青菜各有所愛,由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修,很難讓每個(gè)人喜歡,加上開發(fā)
商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程,所以,購買精裝修房,很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業(yè)主在收房時(shí)就要更加嚴(yán)格,對(duì)房屋所有
的家具、隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要認(rèn)真查看。
3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子,購買這種房子的業(yè)主在收房時(shí)就要注重看墻面、地面和頂面是否
找平,衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。
五、收房時(shí)的注意事項(xiàng)
收房時(shí)業(yè)主們需要特別關(guān)注的是房間的電路情況,要注意檢查開發(fā)商預(yù)留的電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有沒有模塊和引線,有的房屋開發(fā)商預(yù)留的電話插座里面只有一根鋼絲,
業(yè)主需自己引線,這些業(yè)主們都要事先檢查清楚并記下來,好提前做好裝修準(zhǔn)備;如果是精裝房,業(yè)主們就需檢查看開發(fā)商預(yù)埋的電線質(zhì)量是否合格,以及施工是否
到位,如看埋在墻里的電線是否穿管,每根電線是否能抽動(dòng)等等,總之來講,電路情況是業(yè)主在收房時(shí)要特別仔細(xì)檢查的項(xiàng)目。
今天關(guān)于新房裝修驗(yàn)收的相關(guān)事項(xiàng)就給大家介紹到這里,最后小編提醒各位二手房業(yè)主在驗(yàn)收房屋的時(shí)候更需要提高警惕,從細(xì)節(jié)出發(fā)。想想要了解更多新房裝修信息,請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給你提供更全更新的新房裝修信息。