房子裝修完了之后最重要的一步就是驗房了,但是多數(shù)人都是第一次驗房不知道該看哪里,怎么做,大家對于裝修流程和裝修知識都不是很了解,就不用說眼前的驗房了。下面跟著一起裝修網(wǎng)的小編來看看驗房的詳細(xì)步驟吧。
交房如何驗房 驗房步驟詳解
驗房步驟
第一步:檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象??展默F(xiàn)象由于其隱蔽性,往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發(fā)現(xiàn)并處理,對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真,所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重,其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段,地產(chǎn)商會集中給予解決。
檢查墻面空鼓的方法是,用響鼓錘勻速掃過墻面,聆聽墻面的響聲?!绊懧暢翋灐保C明墻面抹灰層下無空鼓?!绊懧暻宕唷?,代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域,用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。
第二步:電路驗收。很多業(yè)主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收,而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工,重則損毀電器。那么我們?nèi)绾螌﹄娐窢顩r作出準(zhǔn)確的判斷呢?傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的,傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通,但是否接通地線、零火線是否錯接、漏電保護(hù)是否起作用等信息是無法得到反饋的。想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗收工作,我們需要要具備一個專業(yè)工具——驗電插頭(市場價格15元~25元,電子城或淘寶有賣)。驗電插頭的具體使用方法如下圖:
第三步:水路驗收。收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查,在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問題,解決起來成本相對較低。排水管道的驗收方法如下:1、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水,接水的同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會引起水感應(yīng)啟動燃?xì)鉄崴?/a>啟動不伶俐或太陽能熱水器冷水供應(yīng)不足的現(xiàn)象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等,檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現(xiàn)場標(biāo)記,無問題的則用帶來的塑料袋進(jìn)行封堵,防止裝修時落入異物。
第四步:驗門窗、玻璃密封膠。檢查門窗是否開合順暢,門窗鎖具咬合是否正常,窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴(yán)密,窗框與墻體結(jié)合不是否平整、封堵是否嚴(yán)密,避免發(fā)生雨天漏水現(xiàn)象。
第五步:檢查裂縫。墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)有局部龜裂現(xiàn)象說明此處已經(jīng)空鼓,要標(biāo)記鏟除;陽臺結(jié)合部如有較大裂縫說明陽臺已經(jīng)發(fā)生沉降;頂面如果發(fā)現(xiàn)順梁裂縫說明樓板已經(jīng)翹曲,發(fā)現(xiàn)斜裂縫說明樓體有沉降,垂直于梁的裂縫如果比較細(xì)小則無大礙;梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時修補,以免鋼筋受到腐蝕。
第六步:檢查煙道排風(fēng)。在煙道口附近點燃報紙,觀測煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。
第七步:檢查墻孔。檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴?,并觀察其位置是否合理,如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。
第八步:記錄。記錄工作除了要記錄上述八步檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題外,還需要記錄以下幾組數(shù)據(jù)。
1、水距。(測量馬桶下水管中心距馬桶背墻的距離,比便購買馬桶是選擇對應(yīng)型號)
2、披刮膩子位置。(檢查毛坯房局部是否已經(jīng)披刮了膩子,做記錄,裝修時要鏟除并計入預(yù)算)
3、承重墻及非承重墻位置。(裝修設(shè)計時的必要參數(shù))
4、保溫墻位置。(關(guān)系到裝修防裂處理工程量,制定預(yù)算時的必要參考數(shù)據(jù))
交房如何驗房 驗房步驟詳解
驗房標(biāo)準(zhǔn)
1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗,陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。
2、檢查墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡,尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話務(wù)必盡快查明原因.,讓開發(fā)商進(jìn)行維修。
3、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況.,如有空鼓一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4、檢查水電煤暢通情況,能否正常使用。
5、打開全部水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,以便檢查水壓和測試排水速度。
6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通,關(guān)閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路.。
7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。
8、約好樓上樓下業(yè)主,檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象,同時記錄水表的記錄情況。
檢查完這些工作,如果沒問題的話就可以交錢辦理入住了,以上就是小編今天為大家?guī)眚灧坎襟E的相關(guān)介紹,相信朋友們也都有了一定的了解,希望這篇文章可以幫助到你們喔。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。