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材料費:45215
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人工費:222851
材料費:45215
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2009年
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中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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房子過戶費用計算方法

在我們的日常生活中,有時候會遇到房子過戶的情況。目前關(guān)于房子過戶的費用的計算方法在出臺新的政策。那么目前房子過戶費用該怎么計算呢?下面一起裝修網(wǎng)小編就帶大家了解一下房子過戶費用的計算方法。

過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,直系親屬贈與過戶免交營業(yè)稅、所得稅,契稅、工本費還是要交,贈與過戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價20%的所得稅。

房子過戶費用計算方法

契稅方面,普通住宅均價低于5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過144m2的,用于其它用途的,評估價*3%。個人收入調(diào)節(jié)稅(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交,可是如今很多都是買方)。

營業(yè)稅方面,住宅購入不滿五年的評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用,這些就是房子過戶費用。

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。

房子過戶費用計算方法

使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審,法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后,應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。

如果遇到需要過戶房子的情況,事先了解一下房子過戶費用的計算方法還是非常有必要的。以上就是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的房子過戶費用計算方法,想要了解更多關(guān)于房子過戶費用的信息,請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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