國家政策有明確規(guī)定二手房按揭貸款流程是針對18-60周歲，具備完全民事行為的自然人，需擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入且具備還款能力，信用記錄優(yōu)秀的。二手房按揭貸款流程中首要滿足以上條件才能有貸款的資格。
二手房按揭流程第一步：滿足年齡
二手房按揭貸款的額度和時間由當?shù)氐你y行機構根據(jù)國家的貸款政策和借款申請的資信情況綜合確定。但在二手房按揭貸款流程的時間限制中最長不超過30年，與借款人的年齡之和不超過65年。
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二手房按揭流程第二步：具體條件
1.借款人合法有效身份證件；
2.借款人收入證明、職業(yè)證明；
3.借款人家庭戶口登記薄；
4.有配偶的需提供夫妻關系證明；
5.有共同借款人，需提供明確共同還款責任書；
6.所購置二手房的產(chǎn)權證明；
7.與賣方簽訂的房屋買賣合同及劃款賬號；
8.同意出售房屋的授權文件；
9.如有抵押物，需評估機構出評估報告；
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二手房按揭流程第三步：申請資料
1.身份證(有配偶提供夫妻雙方) 、暫住證(外地人口)
2.戶口本(有配偶提供夫妻雙方)
3.婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證)
4.收入證明(單位提供)
5.所在單位提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件
6.學歷證明(大轉(zhuǎn)以上提供)
7.貸款人的銀行活期存折
8.銀行要求的其他材料
二手房按揭貸款流程每一項都不能忽視，根據(jù)國家的明確規(guī)定正確的走每一個程序，杜絕炒房和其他因素，滿足真正有購房需求的人，為他們提供福利，讓生活質(zhì)量更高。
