對于剛拿到新房的業(yè)主來說，收房驗房是必不可少的一個步驟。收房驗房可以及時有效發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，避免入住后的房產(chǎn)糾紛，同時，細致的收房驗房也能為下一步的裝修打下良好的基礎(chǔ)。面對一個空房子，業(yè)主常常會覺得無從下手，不知該從何驗起。其實驗房很簡單，8個步驟就能搞定。
收房驗房關(guān)鍵點：
1、五證
A、《住宅質(zhì)量保證書》可帶走
B、《住宅使用說明書》可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))可帶走
如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、墻壁
查驗空鼓裂縫。用錘子敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。“響聲沉悶”為正常，“響聲清脆”，則有空鼓。
3、房頂
查驗傾斜度。從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。
4、水路
查驗通暢性。用小水桶在出水口接水，同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。將接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。
5、電路
查驗通暢性。購買一個專業(yè)驗電器（如驗電插頭），按照使用說明逐一驗收。
6、煙道
查驗通暢性。將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
7、燃氣
查驗安全性。用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
8、門窗
查驗密閉性。檢查門窗是否開合順暢，門窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密，窗框與墻體結(jié)合不是否平整、封堵是否嚴密，避免發(fā)生雨天漏水現(xiàn)象。（來源：一起裝修網(wǎng) 作者：張為玉 原創(chuàng)文章版權(quán)所有，未經(jīng)授權(quán)嚴禁轉(zhuǎn)載。）
