做好裝修預(yù)算是家裝中不可忽視的一個步驟,如果做好裝修預(yù)算,在購買建材時就不會盲目消費(fèi),購買價(jià)格偏高的建材,如果不做裝修預(yù)算,很可能導(dǎo)致你的裝修因?yàn)殄X花完了而半路停工,我相信這是所有業(yè)主們不愿看到的,那怎樣才能做好裝修預(yù)算呢?如何制定裝修預(yù)算?
一、根據(jù)設(shè)計(jì)師畫出的房屋設(shè)計(jì)圖來確定所用材料
做裝修預(yù)算,首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個部分,裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個部分。在做裝修預(yù)算前,業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量,讓設(shè)計(jì)師畫出房屋設(shè)計(jì)圖,一般來說,設(shè)計(jì)師會問業(yè)主大概想拿多少錢裝修,這時業(yè)主最好不要說出具體的數(shù)字,如果業(yè)主說出一個具體的數(shù)字,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時就會照著這個數(shù)字去思量所用材料;如果業(yè)主不說一個具體數(shù)字,設(shè)計(jì)師為了留住顧客,他會盡量用價(jià)廉物美的材料,以此來降低材料錢。
二、算出材料費(fèi)
在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后,業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了,一般來說,裝修必須用的材料包括:
1、客廳、臥室
(1)建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線
(2)燈具類:主燈、射燈、落地?zé)?/span>
(3)布藝類:窗簾
(4)五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座
2、廚房
(1)建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜
(2)燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈
(3)電器類:灶具、油煙機(jī)
(4)五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥
3、衛(wèi)浴
(1)建材類:地磚、墻磚、吊頂
(2)燈具類:主燈、射燈
(3)電器類:換氣扇、浴霸
(4)潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏
(5)五金類:手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭
材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個大概的估算,先控制住總價(jià),然后到市場上詢問價(jià)格,業(yè)主先列清材料清單,然后跑建材市場,標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格,業(yè)主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場,基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價(jià)格,這樣才能不會被建材商忽悠。
三、人工費(fèi)
每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費(fèi)的總數(shù),這個業(yè)主可以和裝修公司討價(jià)還價(jià)。
四、設(shè)計(jì)費(fèi)
有些業(yè)主為了省錢,不請?jiān)O(shè)計(jì)師,想省掉設(shè)計(jì)費(fèi),殊不知,如果房屋沒有好的設(shè)計(jì),在施工過程中很容易出現(xiàn)問題,出現(xiàn)問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設(shè)計(jì)師非常有必要,設(shè)計(jì)費(fèi)千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計(jì)師時不要偏信設(shè)計(jì)師所給你的設(shè)計(jì)圖,因?yàn)槟阋膊恢肋@是不是他設(shè)計(jì)的,業(yè)主可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念,以往設(shè)計(jì)的案例等等,從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。
五、管理費(fèi)
管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用,這個費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。
做好裝修預(yù)算其實(shí)需要做的事情還有很多,這里只是簡單的列出了一些做裝修預(yù)算最基本的步驟。業(yè)主在做裝修預(yù)算前一定要多看資料,多學(xué)一些裝修知識,這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量,又不會浪費(fèi)錢。
六、如何制定裝修預(yù)算
其實(shí)我們裝修時掌握好兩點(diǎn)便可滿足大多數(shù)情況下的需要。
首先,對于家庭裝修來說,省錢是至關(guān)重要的。俗話說,有多少錢,辦多大事,這裝修是個無底洞,多少錢也能填進(jìn)去。
不同品牌、不同材質(zhì)的飾材,價(jià)錢相差實(shí)在太大,如果臥室和客廳以及陽臺地面使用普通地磚,墻面和頂面使用國產(chǎn)乳膠漆,廚房和衛(wèi)生間采用國產(chǎn)墻地磚,PVC扣板吊頂,臥室和客廳頂角用石膏線裝飾,地角、門等采用木包處理。
這些最基本內(nèi)容,一般的2室1廳大約需花費(fèi)3萬元左右,平均到使用面積平米數(shù)上大約每平方米400元。
但如果臥室和客廳全部采用木地板,其它材料選擇上更是上升一個檔次,在有些地方采用進(jìn)口的原材料,這樣2室1廳大約需花費(fèi)6萬元左右,平均下來就是每平方米800元。
一般毛坯房的裝修花銷占房價(jià)的10%左右。其次,要考慮到房子是住人的,一切應(yīng)緊緊圍繞生活起居方便展開,不能中看不中用,實(shí)用才是硬道理。在設(shè)計(jì)中盡量摒棄沒有生活功能的純裝飾性設(shè)計(jì),這不僅最大限度地節(jié)省了裝修費(fèi)用,而且可以在今后的使用中獲得強(qiáng)烈的便捷感和舒適感。
因?yàn)樯罟?jié)奏越來越快,只有具備兼容性的居室環(huán)境才能獲得長久的實(shí)用性。
目前比較正規(guī)的裝修公司,都實(shí)行“菜單式”的報(bào)價(jià)方式。根據(jù)客戶所需要裝修的部分,一項(xiàng)一項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)的說明,使用什么樣的材料,上多少層漆,價(jià)格怎么計(jì)算,都列舉的清清楚楚。
消費(fèi)者可以根據(jù)這些拆分開來的項(xiàng)目與裝修公司細(xì)談,通過減一個項(xiàng)目,加一道工序來使費(fèi)用在最接近預(yù)算的前提下達(dá)到裝修的最好效果。