強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程。老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。預(yù)算取決裝修程度。裝修費(fèi)用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價(jià)的20% 來估算。
北京70平舊房翻新經(jīng)驗(yàn)之翻新重點(diǎn)
重點(diǎn)1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程
老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。
重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度
裝修費(fèi)用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價(jià)的20% 來估算。
重點(diǎn)3.盡可能不動(dòng)到泥作工程
裝修只要?jiǎng)拥侥嘧?、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，一定要三思。
重點(diǎn)4.解決漏水為先
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因?yàn)闋可鎲栴}大，一定要優(yōu)先處理。
重點(diǎn)5.空間不要乾坤大挪移
設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?，更?huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會(huì)造成漏水。
重點(diǎn)6.拆除時(shí)不可拆梁柱及承重墻
梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。
北京70平舊房翻新經(jīng)驗(yàn)之裝修廚房
1要有足夠的操作臺(tái)面，并且臺(tái)面的顏色不能單一，顏色不要太淺。
小臺(tái)面操作起來會(huì)不舒服，廚房用具和準(zhǔn)備的材料會(huì)擺不開。臺(tái)面的顏色太淺就太容易臟，容易浸污漬。
2備餐區(qū)要略高些，烹飪區(qū)要矮點(diǎn)。
備餐區(qū)高一點(diǎn)的話洗東西，切菜不用彎腰，會(huì)很省勁，不會(huì)累。
烹飪區(qū)矮一點(diǎn)的話炒菜就不用抬著胳膊，不會(huì)感到胳膊酸了。
3水槽要用大單盆，而且要臺(tái)下盆。
廚房的水槽要用一個(gè)大的單盆就可以了，那種兩個(gè)盆的洗鍋會(huì)特別不方便。使用臺(tái)下盆在清潔臺(tái)面的時(shí)候就會(huì)很省事，有水在臺(tái)面一抹就行了。
4插座要足夠用
廚房是用電器最多的地方了，什么微波爐、電磁爐、烤箱、冰箱等等，插座少了根本不行。不過也要注意用電安全，盡量不要很多電器同時(shí)使用。
5儲(chǔ)存空間要多
廚房的做飯材料很多，各種各樣的面粉，豆子，米，調(diào)料。。。都需要分類的擺放，所以要有足夠的柜子來置物?？梢宰鲆唤M抽屜，放些零碎的東西。一定要有開放的架子，有些物品放在柜里不方便。
6照明
照明問題要考慮好，備餐區(qū)和烹飪區(qū)要分別考慮。
北京70平舊房翻新經(jīng)驗(yàn)之舊地板翻新裝修
1、并不是一切地板都可以進(jìn)行翻新，只有地板表層的厚度達(dá)到4毫米或以上的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板方可進(jìn)行翻新。因開始的打磨將會(huì)磨掉1-2毫米，太薄的地板易打磨出中間層，影響地板壽命，故在翻新前最好到銷售商處了解自家地板表層厚度。
2、地板若已受損、霉變或者變形，情況較嚴(yán)重的一般很難進(jìn)行翻新補(bǔ)救。
3、實(shí)木復(fù)合拼花木塊上的顏色若不是浸透的顏色而是表層著色，又或者是顯色的木皮層比較薄，經(jīng)打磨后將會(huì)破壞其拼花效果，建議不要翻新。
4、若為強(qiáng)化地板則不能翻新，因其表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新會(huì)破壞其耐磨層，加劇地板的老化。
5、為保證地板翻新的質(zhì)量，最好還是請(qǐng)比較專業(yè)的翻新家裝公司或保潔公司負(fù)責(zé)此項(xiàng)工程，有條件的話，可同時(shí)請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督施工。
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