設計:裝修時首先要確定的一個項目,定制一個或幾個適宜的方案,并選擇自己所能承受的檔次,高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃,一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設計過程需要合理布局,適當分配,不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。
北京50平老房裝修經驗施工經驗
1、設計:裝修時首先要確定的一個項目,定制一個或幾個適宜的方案,并選擇自己所能承受的檔次,高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃,一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設計過程需要合理布局,適當分配,不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。
2、材料:在制定了裝修方案以后,就要開始根據(jù)設計進行材料的選擇。目前的裝修材料已是產品化流水作業(yè),裝修已成模式,實際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價格,需要多跑幾個建材市場,以尋找好組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出大的一塊,材料摻假也時有發(fā)生,因而在選擇過程當中盡量要謹慎,不要買一些沒有品牌的產品,以免碰到水貨。
3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料后,就需要進行探價,商家往往會開出相當高昂的價格,并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價,并探到其底價為止。
4、認定價格、簽約:確定了設計規(guī)劃和材料的大致費用,就可以與一些裝修商聯(lián)系。要先咨詢一些專業(yè)人士,介紹比較可靠的裝修商,并與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格,越具體越好,以避免今后的紛爭。
5、總預算:在設計和問明價格的基礎上,與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用,包括設計、材料、施工費等。
6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支,需要在裝修前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位。
北京50平老房裝修經驗改造重點
重點1.強調基礎工程
老屋的問題多,花錢裝修就必須花在刀口上,避免不必要的浪費,該解決的問題一定不能忽略,因此多注重在基礎工程,強化房子體質。
重點2.預算取決裝修程度
裝修費用并無一定的金額,以20年以上的老屋來說,裝修費用的比例,取決于裝修計劃的程度,也有專家建議裝潢預算,可以房屋總價的20% 來估算。
重點3.盡可能不動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大,比如:打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一發(fā)而動全身,一定要三思。
重點4.解決漏水為先
無論是自住或出售,若有漏水等問題,因為牽涉問題大,一定要優(yōu)先處理。
重點5.空間不要乾坤大挪移
設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛(wèi)浴、廚房,因為除了泥作工程以外,更會增加水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,日后可能會造成漏水。
重點6.拆除時不可拆梁柱及承重墻
梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能,基于安全上的考量及法規(guī)的約束,是不得任意破壞的,如果需要動到結構體部分,必須經由建筑師審查才可以施工。
北京50平老房裝修經驗裝修廚房
1要有足夠的操作臺面,并且臺面的顏色不能單一,顏色不要太淺。
小臺面操作起來會不舒服,廚房用具和準備的材料會擺不開。臺面的顏色太淺就太容易臟,容易浸污漬。
2備餐區(qū)要略高些,烹飪區(qū)要矮點。
備餐區(qū)高一點的話洗東西,切菜不用彎腰,會很省勁,不會累。
烹飪區(qū)矮一點的話炒菜就不用抬著胳膊,不會感到胳膊酸了。
3水槽要用大單盆,而且要臺下盆。
廚房的水槽要用一個大的單盆就可以了,那種兩個盆的洗鍋會特別不方便。使用臺下盆在清潔臺面的時候就會很省事,有水在臺面一抹就行了。
4插座要足夠用
廚房是用電器最多的地方了,什么微波爐、電磁爐、烤箱、冰箱等等,插座少了根本不行。不過也要注意用電安全,盡量不要很多電器同時使用。
5儲存空間要多
廚房的做飯材料很多,各種各樣的面粉,豆子,米,調料。。。都需要分類的擺放,所以要有足夠的柜子來置物??梢宰鲆唤M抽屜,放些零碎的東西。一定要有開放的架子,有些物品放在柜里不方便。
6照明
照明問題要考慮好,備餐區(qū)和烹飪區(qū)要分別考慮。
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