如今房價(jià)愈來愈高，更多人選擇買二手房，二手房已經(jīng)成為樓市市場逐年飆升的一大賣點(diǎn)，二手房裝修也理所當(dāng)然地占裝修市場的大份額，成為了裝修市場的主力軍。然而，很多二手房業(yè)主在進(jìn)行裝修預(yù)算的時(shí)候常常會面臨一個(gè)苦惱：50平舊房翻新多少錢呢？舊房改造翻新過程如何？一起裝修網(wǎng)小編就為你總結(jié)了一下。
50平舊房翻新多少錢 舊房改造翻新過程
50平舊房翻新多少錢
拆改費(fèi)用
舊房翻新改造，必須要先考慮到拆改的費(fèi)用。從現(xiàn)目前的市場行情來看，拆改的費(fèi)用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進(jìn)行裝修之后也，必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積，這樣便于預(yù)估拆改費(fèi)用。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預(yù)算費(fèi)用在5000元左右。
水電工程費(fèi)用
水電工程預(yù)算費(fèi)用是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來決定的。如果只是簡單的增加幾個(gè)插座或電源的話，那么每增加一個(gè)插電位大約增加120元左右，加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進(jìn)行大面積的更改電路和水路的話，那么除了要考慮到電線和水管的費(fèi)用之外，還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費(fèi)用，相對要復(fù)雜得多。
泥瓦工費(fèi)用
泥瓦工程的費(fèi)用，同樣也與前期的改造項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后，換成新的瓷磚的話，那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用和材料本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概在50元每平左右，購買的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價(jià)格。
墻面費(fèi)用
舊房翻新裝修，一般會將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點(diǎn)，因?yàn)樗谥黧w空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修，二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾，還需要做找平工作，之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算費(fèi)用每平米大概在45元，油漆是由涂刷費(fèi)用與油漆本身組成的，每平米的預(yù)算大概在70元上下。
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舊房改造翻新過程
1、地基處理
作為施工單位可先挖探孔，取得現(xiàn)場可靠資料，為設(shè)計(jì)單位對地基處理提供可行性研究的依據(jù)。如果設(shè)計(jì)單位根據(jù)現(xiàn)場資料修改成剛性連接方案，將對施工單位帶來很大方便。特別是對軟土地基采用換填級配砂石將大大縮短施工工期，而且建筑物的沉降穩(wěn)定很快。
需要指出的是：如果原來地基亦是采用換填砂石辦法處理，則在施工中要根據(jù)換填的深度預(yù)留一段距離的地基土不挖，再自下而上掏一段換填一段，一般200一層用平板振動器搗實(shí)。如果換填深度大，則要設(shè)置必要的支護(hù)。這樣就可以防止原換填砂石塌落而危及原有房屋的安全。
2、舊房部分拆除
對于拆除有兩種方案：一是先擴(kuò)后拆，地是先拆后擴(kuò)。實(shí)踐告訴我們，當(dāng)拆除工作量較少時(shí)，在不影響擴(kuò)建的前提下，可采取后拆法。當(dāng)拆除工作量較大時(shí)，由于拆除時(shí)振動較大、噪聲大、灰塵多、建筑垃圾多，宜優(yōu)先考慮先拆法。
需要注意的是:有些舊房可能出現(xiàn)局部墻體開裂現(xiàn)象，這時(shí)就要留設(shè)一定的圈梁不拆以保證結(jié)構(gòu)的安全。
3、新舊結(jié)構(gòu)銜接
對于采用設(shè)置沉降縫做法時(shí)，一般可按圖紙要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工即可。對于采用剛性連接做法時(shí)，新舊結(jié)構(gòu)的銜接是一個(gè)值得研究的技術(shù)性問題。
以上就是小編今天為大家講解的基本概況和介紹，相信大家也都有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
