二手房翻新不僅有技巧，裝修起來(lái)沒(méi)困難，而且二手房翻新需要掌握一些裝修常識(shí)，這樣才能在裝修完成后有一定的質(zhì)量安全保障。下面就由一起裝修網(wǎng)小編給大家講講二手房毛坯房翻新以及毛坯房驗(yàn)收詳情，希望能為大家提供幫助。
二手房毛坯房翻新 毛坯房驗(yàn)收詳情
一、二手房毛坯房翻新
1、是否鏟墻需謹(jǐn)慎
二手房墻面看起來(lái)還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊(duì)在墻面上刷新的膩?zhàn)?/a>層？相信很多二手房業(yè)主都有這樣的疑惑。如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩?zhàn)?/a>可不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新裝修。需注意的是，五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?a style="color:#3c6598" href="http://www.143hb.com/biaoqian/biaoqian_1181809/">翻新裝修時(shí)須鏟除至墻底，新刷的膩?zhàn)訉舆^(guò)段時(shí)間慢慢剝落了，其根本原因在于舊墻面沒(méi)有鏟掉。墻壁須鏟到砂灰底，再上一層墻寶，不然，會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。另外在墻面鏟除時(shí)，應(yīng)要求施工隊(duì)把墻面的開(kāi)關(guān)、插座面板拆下，并做好標(biāo)記，以防止再安裝時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，影響墻面美觀。
2、拆除細(xì)節(jié)要點(diǎn)多
房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，但也并非所有的非承重墻都可隨意拆改；在拆除時(shí)要先切斷電源，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除，因原吊頂內(nèi)電路已基本沒(méi)利用價(jià)值。原有吊頂裝飾物拆除時(shí)，應(yīng)盡量拆除干凈，不保留原吊頂裝飾結(jié)構(gòu)，尤其是原吊頂內(nèi)的吊桿、掛件等承載吊頂重量的結(jié)構(gòu)必須拆除，這主要是從今后的安全考慮的。
3、砌墻要密切關(guān)注新舊墻體交接處
新舊墻面交接處的施工是最易被忽視的，砌墻過(guò)程中，新墻的墻體中，最好植入兩根橫筋。砌墻時(shí)除了注意放線砌墻以保持墻體垂直度、墻面平整度外，墻體交接處一定要打掉白灰，在新舊墻體交界處貼一層鋼絲網(wǎng)，或者把老墻的水泥沙灰鏟除幾公分找平，然后在接口處批蕩膩?zhàn)拥臅r(shí)候要貼牛皮紙?zhí)幚?，有的可以用環(huán)氧樹(shù)脂處理，以增強(qiáng)粘連度，防止墻體開(kāi)裂。
二、毛坯房驗(yàn)收詳情
1、毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量
門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來(lái)檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。
窗戶主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來(lái)看的。
2、注意檢查電路部分
在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后再分來(lái)的閉合每一個(gè)開(kāi)關(guān)，有的開(kāi)發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒(méi)有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪個(gè)部分。
再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開(kāi)關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。
3、注意檢查上下水是否通暢
上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有滴漏，損失水是一個(gè)方面，將來(lái)對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水是否通暢。
4、注意墻面、地面、屋頂
主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方。現(xiàn)在的毛坯房都刮了防水墻面，辨別的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下，如果手上沾上了白，說(shuō)明就不是防水的，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。
二手房毛坯房翻新 毛坯房驗(yàn)收詳情
那么，以上就是關(guān)于二手房毛坯房翻新以及毛坯房驗(yàn)收詳情的內(nèi)容，小編希望大家多花點(diǎn)時(shí)間來(lái)了解并關(guān)注相關(guān)資訊，盡快解決裝修問(wèn)題，如有其他的裝修問(wèn)題，敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)！
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