當購買了房子之后，最主要的就是房產(chǎn)證的事了，房產(chǎn)證何時到手呢？其實，不同的情況房產(chǎn)證到手的時間也是不同的，那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講房產(chǎn)證一般什么時候能下來，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
房產(chǎn)證一般什么時候能下來
現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。
貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行，你的產(chǎn)權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣，等你把銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你，你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產(chǎn)權所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產(chǎn)權房。
開發(fā)商通知你去房管局辦房產(chǎn)證，但是你暫時是拿不到房產(chǎn)證的，會抵押給銀行，除非你還清貸款，拿到銀行的還清證明，這些你和銀行簽訂的按揭貸款合同上有明確說明在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。它可以保證登記活動的秩序與安全。大連新房多久能拿到房產(chǎn)證呢？如果買的是一手房，通常開發(fā)商是保證交房后180天出證，這一點購房合同里會有。如果買的是二手房，是過戶后的7個工作日就會出新證，按揭的話，您可能要在過戶后的22個工作日能拿到產(chǎn)證，因為按揭款需要22個工作日才能到房東帳上。如果您是一次性購買的二手房，通常過戶當天就會交房，也就是說過戶后的7個工作日可以拿到產(chǎn)證。
通過這上面對房產(chǎn)證一般什么時候能下來的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關資訊敬請關注一起裝修網(wǎng)。
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