開始計算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
報價有疑問?稍后裝修管家將致電為您解答
該報價為毛坯半包價,實際裝修報價以量房實測為準
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
2. 您家準備什么時候開始裝修 :
3. 您家小區(qū)名稱
提交
公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

2016二手房貸計算公式詳解,二手房貸款最新政策

隨著房價持續(xù)上漲,不少想要購房的朋友都倍感壓力山大,所以很多人就將目光轉(zhuǎn)向了二手房市場上面。對于購買二手房來說,首先就要了解二手房貸款計算的方法,其次還有二手房貸款的最新政策,這樣才能幫助我們順利的進行二手房貸款,那么下面大家就跟隨一起裝修網(wǎng)小編一起來了解一下二手房貸款計算公式吧。

2016二手房貸計算公式詳解,二手房貸款最新政策

2016二手房貸計算公式詳解,二手房貸款最新政策

2016年二手房貸款計算公式詳解

1、等額本息法的計算公式是:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],公式中的n代表貸款的月數(shù),^n就表示n次方,比如^240,就表示240次方(貸款20年、240個月)。

月利率=年利率/12

總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

2、等額本金法的計算公式是:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率,總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。

3、兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法的金額要少很多,所以小編建議大家在銀行辦理貸款手續(xù)的時候盡量選擇等額本金法。

2016二手房貸計算公式詳解,二手房貸款最新政策

2016年二手房貸款最新條件

現(xiàn)在銀行為業(yè)主提供二手房貸款的時候,對房屋本身和貸款人都規(guī)定了比較嚴格的條件。主要包括:

1、房屋年齡。二手房的房齡已經(jīng)成為了很多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,房齡越長的貸款金額也就越低,甚至有可能不予貸款。

2、房屋所在的位置、單價、面積。位置偏遠、單價低、面積小的房屋,在貸款的時候貸款金額較低,甚至有可能不予貸款。

3、年齡比較大、信用度差、還款能力較低的貸款人的貸款金額比較低,甚至有可能不予貸款。

4、如果你是貸款購買第二套以上的房屋,那么貸款金額就會降低,甚至有可能不予貸款。

5、貸款人如果是外地戶口,那么貸款的金額也有可能降低,所以買房人在正式簽合同之前,應(yīng)該拿著賣方的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和個人的收入證明等材料去銀行詳細咨詢一下,做到心中有數(shù)之后再簽合同。

2016年二手房貸款最新政策

1、根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定,凡是能夠查詢到原值的,都必須要按查驗的征收方式,也就是差額的百分之二十。二手房的個稅中規(guī)定,稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要密切的配合,對出售自有住房按照規(guī)定征收個人所得稅,并且通過稅收征管、房屋登記等信息來核實房屋的原值。要依法嚴格按照轉(zhuǎn)讓所得稅的百分之二十來計征。

2、嚴格按照個人轉(zhuǎn)讓住房所得的百分之二十來征收個人所得稅,出售五年以上的唯一住房免征個人所得稅。

3、二手房貸款期限一般在二十年以內(nèi),并且貸款的到期日不能超過借款人65歲的年齡,貸款利率要執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如果遇到利率調(diào)整,那么期限在一年以內(nèi),執(zhí)行合同上的利率,不分段計息。期限在一年以上的,那么次年就要執(zhí)行新的利率。

以上就是小編今天為大家講解的基本概況和介紹,相信大家也都有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。 

文章轉(zhuǎn)載自官方媒體或其他網(wǎng)站,版權(quán)歸原創(chuàng)者所有。本站轉(zhuǎn)載旨在使信息更廣泛地傳播以更好地發(fā)揮其價值, 如涉及版權(quán)等問題,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。

標簽: 玻璃磚隔斷地板鋪裝屋頂漏雨

網(wǎng)友評論

網(wǎng)友評論文明上網(wǎng),理性發(fā)言請遵守新聞評論服務(wù)協(xié)議
家居新聞詳情頁-網(wǎng)友評論頭像
發(fā)表評論
微信二維碼

微信公眾號

京公網(wǎng)安備 11010202010093號 京ICP備10039249號-1 京ICP證120045號 Coptyright ? 2009-2018 17house.com,All rights reserved. 北京一起網(wǎng)科技股份有限公司

提交成功
稍后裝修管家將以 400開頭的號碼與您聯(lián)系,請注意接聽。
知道了