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人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
質檢費:1231
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人工費:222851
材料費:45215
設計費:04999元
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
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了解裝修合同,不怕掉陷阱

有許多小伙伴沒見過裝修合同,下面就帶大家詳細了解一下,以防被騙?!?/p>


發(fā)包方(甲方):                              承包方(乙方):

  按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑裝飾工程施工合同示范文本》的規(guī)定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議:

  第1條   工程概況

  1.1  工程名稱:

  1.2  工程地點:

  1.3  承包范圍:

  1.4  承包方式:

  1.5  工期:本工程自       年     月     日開工,于       年          月       日竣工。

  1.6  合同價款(人民幣大寫):

  第2條  甲方工作

  2.1  開工前     天,甲方確認由乙方提供施工圖紙或作法說明,向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

  2.2  指派         為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查、辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

  2.3  負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,并承擔相應費用。

  2.4  如確實需要拆改原建筑結構或設備管線、負責到有關部辦理相應審批手續(xù)。

  2.5  協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

  第3條   乙方工作

  3.1  參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

  3.2  指派        為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。

  3.3  嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。

  3.4  遵守國家和地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)

  的關系。

  3.5  施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

  3.6  工程竣工未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

  第4條   關于工期的約定

  4.1  甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。

  4.2  因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。

  4.3  因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

  4.4  因設計變更或非乙方原因告成的停電、停水、停氣及不可抗因素影響,導致停工8小時以上(一周內累計計算),工期相應順延。

  4.5   如甲方需設計變更或增減預算項目,應提前通知乙方。由乙方出具變更單,經甲方確認后,方可施工并增減相應的工程款。

  第5條  關于工程質量及驗收的約定

  5.1  本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》(GBJ300-88)和《河南省建筑裝飾裝修工程質量檢驗評定標準》(YJG33-97)等國家、省制訂的規(guī)范及標準為質量評定驗收標準。

  5.2  本工程質量應達到國家及省質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。

  5.3  甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延。并承擔乙方因此而造成的材料和工費損失及工程延期所造成的損失。

  5.4  由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。

  5.5  工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知      日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。

  第6條  關于工程價款及結算的約定

  6.1  雙方商定本合同價款采用固定價格,按項目報價執(zhí)行。

  6.2  本合同生效后,甲方分    次,按下面約定支付工程款,尾款竣工結算時一次結清;

  (1)工地開工前付         元。

 ?。?)工程進行一半時付           元。

 ?。?)工程結束付           元。

  6.3  工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料       天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意。

  第7條   關于材料供應的約定

  7.1 本工程凡由乙方采購的材料, 經甲方按預算材料及乙方提供的樣品標準驗收,如不符合質量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

  7.2對與甲方認可的材料,乙方使用后,如甲方提出更換或提高標準,甲方應承擔乙方因此而增加的施工工費及材料費。

  第8條   有關安全生產和防火的約定

  8.1  乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》(安全:施工中安全問題乙方自檢,自負責任,乙方對自己的人員自行約束,服從甲方統(tǒng)一管理。)《中華人民共和國消防條例》(防火:由于乙方施工不慎造成火災,由乙方負全責,并對甲方損失承擔賠償責任。)和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

  第9條  違約責任

  9.1  由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。

  9.2  甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責并承擔損失。

  9.3  未經甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。

  9.4  未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。

  9.5  因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

  第10條   爭議或糾紛處理

  10.1  本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。

  10.2  當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時,本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  第11條  其它約定

  第12條  附則

  12.1  本工程保修期     年,保修范圍:雙方約定的乙方所施工項目,人為損壞或不可抗拒的自然因素除外。質保金為全工程款的待保修期滿后付清。

  12.2  本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。副本      份,甲方執(zhí)    份,乙方執(zhí)       份。

  12.3  本合同履行完成后自動終止。

  12.4  附件

 ?。?)施工圖紙或作法說明

  (2)工程項目一覽表

 ?。?)工程預算書

 ?。?)外部關系(城管、消防、規(guī)劃、等)由甲方協(xié)調

  (6)裝飾施工工程付款附件

  甲  方:                          乙  方:

  代理人:                          代理人:

  年    月    日                 年    月    日


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