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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
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2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
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累計(jì)服務(wù)

毛坯房驗(yàn)收技巧知多少,不能不知道的新房驗(yàn)收技巧

很多人認(rèn)為拿到新房后就大功告成了,其實(shí)不是的,還有非常重要的一步?jīng)]有做,那就是驗(yàn)收,下面就來看看有哪些驗(yàn)收技巧吧。



1、驗(yàn)墻壁是否滲水

看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問題,因?yàn)樾路繅Ρ跐B水之事時(shí)有發(fā)生,嚴(yán)重的,整棟樓的所有戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng),最好選在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問題,就是墻壁是否裂紋。有一位網(wǎng)友曾反映過他的家有一個(gè)形的裂縫,后來追問開發(fā)商,才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口,由于后期封補(bǔ)處理馬虎以致留下了后患。

2、驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否漏水

目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不 試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,以后的維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,約高2厘米行了。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。

3、驗(yàn)管道排水是否困難

這里所指的管道,指的是排水污管道。尤其是陽臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè) 呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。

4、測室內(nèi)地平是否有誤差

驗(yàn)地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè),很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方,根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的,那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。

5、驗(yàn)層高是否在2.65米左右

驗(yàn)層高方法很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋 就得重新考慮了,因?yàn)檫@種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說,是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

6、驗(yàn)窗和陽臺(tái)門是否密封

這里尤其指驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的密封性。窗的密封性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完 整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況,陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。


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標(biāo)簽: 毛坯房驗(yàn)收

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