近年來，由于購房者缺少對二手房買賣相關(guān)法律及流程認(rèn)識，導(dǎo)致在買賣過程中出現(xiàn)了大量糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，確保自己的利益不受損害，了解二手房交易注意事項是必要的。
1、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶
必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程；從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。
2、確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣
需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分
需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動，在購買時應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。
4、確認(rèn)所購二手房的準(zhǔn)確面積
產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實際面積。
5、認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。
6、查詢物業(yè)的管理水平
包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準(zhǔn)、保安、保潔、綠化的水準(zhǔn)及基本生活設(shè)施的管理。
7、考察房屋的市政配套
主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
