對(duì)于需要真金白銀去打造的裝修工程，怎樣才能不犯怵?在某媒體舉辦的“2014尋找家裝放心工程暨2014年家裝放心工程評(píng)選活動(dòng)”中，業(yè)內(nèi)專家、監(jiān)理人員總結(jié)出裝修15計(jì)，幫你輕松搞定家裝。
1 、考慮房屋布局
“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。首先要了解自家房屋，丈量一下房屋實(shí)際的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等。自行量房后，可以防止一些不正規(guī)的公司或工長(zhǎng)多量面積，謀取不正當(dāng)利益。
2 、提前設(shè)計(jì)規(guī)劃功能
簡(jiǎn)單繪制一個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)圖，思考一下想對(duì)原來(lái)的房屋結(jié)構(gòu)做出怎樣的調(diào)整。根據(jù)家庭成員的生活習(xí)慣，家中必需的生活功能區(qū)如何劃分、確定插座位置及家具尺寸等，對(duì)家的基礎(chǔ)設(shè)施有一個(gè)基本判斷。此外，還要考慮到未來(lái)家庭生活方式的變化。
3 、了解家裝程序
家裝施工工序一般可分為：首先是拆改墻或重新砌墻;然后改裝水電、布管。第二步水電驗(yàn)收合格后，木工進(jìn)場(chǎng)，水泥工進(jìn)行廚衛(wèi)墻身防水處理和貼瓷磚。第三步木工完成后，就是木飾面上清漆和天花板、墻身批灰、刷乳膠漆。第四步頂面墻面處理完后，開(kāi)始找平地面，鋪地磚或木地板。
最后是安裝潔具、燈具。整個(gè)裝修就完工了，整個(gè)工期約50天，如果項(xiàng)目有較大增減的則相應(yīng)增減工期。
4 、提前確定裝修方式
目前裝修模式有三種。一是消費(fèi)者買(mǎi)裝修材料，委托工人施工。這種方式需要消費(fèi)者對(duì)裝修流程、所需材料和建材市場(chǎng)非常熟悉，而且時(shí)間充足，做到事無(wú)巨細(xì)、隨叫隨到。第二是“輕工輔料”，即消費(fèi)者自備部分主材，如地磚、瓷磚、潔具等，裝飾公司負(fù)責(zé)輔材的采購(gòu)和施工，如水泥、石灰、涂料和水電改造等。這種方式相對(duì)省心，消費(fèi)者可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和喜好去市場(chǎng)上選擇主材。第三種是裝修“套餐”，從施工到主材，甚至家具，完全可以由裝修公司“代理”，適合于無(wú)間精力、對(duì)裝修材料和工程不了解的人，這種方式花費(fèi)相對(duì)高一些，選擇范圍也比較小。
5、 選擇放心監(jiān)理
目前市場(chǎng)上主要有兩種類型的家裝監(jiān)理：一種類型是獨(dú)立運(yùn)作的第三方監(jiān)理公司的監(jiān)理，另一種是裝修公司內(nèi)部監(jiān)理部門(mén)的監(jiān)理(質(zhì)檢)。內(nèi)部工程監(jiān)理歸裝公司管理，可調(diào)和基本矛盾，獨(dú)立的家裝監(jiān)理公司則要對(duì)裝修公司的資質(zhì)審核及設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行監(jiān)督。
6、 挑選裝修公司
消費(fèi)者可以去任何一家裝修企業(yè)進(jìn)行咨詢、洽談，或去家裝展覽會(huì)了解。要考察家裝公司是否具有合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及應(yīng)具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書(shū)，正規(guī)的辦公地點(diǎn)等。可選擇去裝修公司樣板間或工地走訪，實(shí)地了解裝修公司的水平。
7、 考察設(shè)計(jì)師
注意考察設(shè)計(jì)師有沒(méi)有合格的資格證書(shū)和上崗證。最好采用“一看二聽(tīng)三比較”的方法，一看設(shè)計(jì)師以前的設(shè)計(jì)作品;二聽(tīng)設(shè)計(jì)師對(duì)房子空間格局的劃分;三比較不同設(shè)計(jì)師做出的不同設(shè)計(jì)方案。
8 、簽訂正規(guī)合同
正規(guī)品牌家裝公司會(huì)與消費(fèi)者簽訂由北京市工商局以及建委統(tǒng)一印制的家裝施工合同，而不規(guī)范的企業(yè)則會(huì)仗著消費(fèi)者不了解情況而用自家制定的合同文本來(lái)替換。這樣一來(lái)，便有可能出現(xiàn)責(zé)任主體不明確、雙方權(quán)利義務(wù)不清晰、增減項(xiàng)目未納入合同、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)等情況發(fā)生。
9 、盯住合同細(xì)節(jié)
一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃及甲乙雙方的材料采購(gòu)單等。此外，雙方對(duì)于裝修合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目等的變更，都應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式予以確認(rèn);對(duì)于作為合同附件的施工主材料報(bào)價(jià)單，應(yīng)當(dāng)盡可能地具體明確，列出裝飾材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。
10 、做好工程預(yù)算
選擇“全包式”的裝修模式，消費(fèi)者更省力，但花費(fèi)也相對(duì)高一些;選擇“半包式”裝修模式，可以從建材市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)主材甚至輔材，但需要有足夠多的時(shí)間和耐心。此外，選擇裝修隊(duì)施工，要比選擇家裝公司省出部分管理費(fèi)、稅金，但存在使用材料差、施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)的危險(xiǎn)，消費(fèi)者在選擇時(shí)要權(quán)衡利弊。
11 、注意留存底單
裝修過(guò)程復(fù)雜多變，消費(fèi)者在裝修、購(gòu)買(mǎi)主材的時(shí)候，要注意留存文件底單，包括與裝修公司簽訂的裝修合同、水電線路布線圖、主材輔材產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告、每一筆費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票等等，一方面是為了日后出現(xiàn)糾紛時(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益，另一方面如果后期需要維修改造，這些文件也是必要的保證。
12 、溝通好物業(yè)和鄰居
老房裝修一般在成熟社區(qū)，很多瑣碎的事情要注意。裝修之前，在單元樓和家門(mén)口貼好“裝修告示”，和周圍鄰居、物業(yè)及時(shí)溝通，避免被投訴;裝修垃圾必須裝袋放到指定存放地點(diǎn)，由物業(yè)聯(lián)系相關(guān)環(huán)衛(wèi)單位處理，如果物業(yè)不負(fù)責(zé)處理垃圾，就需要消費(fèi)者委托裝修公司清理。
13、 綜合評(píng)判圖紙
首先，要看設(shè)計(jì)圖美不美，這個(gè)直接反映出設(shè)計(jì)者的審美水準(zhǔn)。其次，圖面刻畫(huà)和文字說(shuō)明細(xì)致與否。第三，圖紙方案能否順利實(shí)施。第四，圖紙內(nèi)容是否符合自己的要求。
14、 盯好現(xiàn)場(chǎng)交底
在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)交底是最為關(guān)鍵的一步。一般由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)督、工長(zhǎng)和主要的技術(shù)工人參與，在交底時(shí)應(yīng)全部到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解設(shè)計(jì)方案和施工工藝要求，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)督協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。
15、 老房改造 合理規(guī)劃
在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方需要放置什么電器要提前做好規(guī)劃，老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套好的兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。
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