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2009年
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中國(guó)北京
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裝修竣工驗(yàn)收流程與注意事項(xiàng)

裝修竣工驗(yàn)收流程與注意事項(xiàng)

一、墻面裝修驗(yàn)收

  墻面外觀(guān)檢查

  墻面裂縫和樓板外觀(guān)是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn),必須認(rèn)真對(duì)待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。

  墻面外觀(guān)檢查,一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問(wèn)題,尤其檢查承重墻與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W),放在墻上,墻壁情況就更加一目了然了。

  墻面垂直平整度檢查

  墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要,這兩項(xiàng)指標(biāo)除了能體現(xiàn)著房子墻面的外觀(guān)美感,還能檢查出墻面的結(jié)構(gòu)是否有問(wèn)題。

  1、檢查墻角偏差值

  使用多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺能檢測(cè)墻面內(nèi)外(陰陽(yáng))直角的偏差,一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm,面偏差度為2mm。查看工具使用方法>>

  2、垂直度與水平度檢查

  用垂直檢測(cè)尺對(duì)墻面的垂直度與水平度進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)時(shí)將檢測(cè)尺左側(cè)靠近被測(cè)面,觀(guān)察指針,所指刻度為偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm,磚面允許偏差2mm,抹灰墻面水平偏差值為4mm,磚面偏差2mm。注意在測(cè)水平度前,須校正水平管。

  墻面空鼓檢查

  抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細(xì)觀(guān)察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象,以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。

  1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況

  在檢查抹灰墻面的空鼓情況時(shí),在距離墻面8—10米處觀(guān)察,記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置,然后用手摸,確定墻面空鼓的位置以及面積。對(duì)空鼓地方必須進(jìn)行重新抹灰處理。

  2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況

  觀(guān)察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后,用小鐵錘對(duì)墻面每塊瓷磚輕輕敲擊,通過(guò)辨識(shí)聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。一般墻面空鼓面積不能超過(guò)面磚的14%。

二、地面裝修驗(yàn)收

  地面外觀(guān)檢查

  在鋪貼地板和地磚后,容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此,在驗(yàn)收地面裝修時(shí),首先需要對(duì)地面外觀(guān)進(jìn)行檢查,看是否有色差、裂縫、缺口等問(wèn)題出現(xiàn)。

  地面外觀(guān)檢查,首先須在兩米以外的地方,對(duì)光目測(cè)地面顏色是否均勻,有無(wú)色差與刮痕,查看磚面是否有異常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時(shí),須在光線(xiàn)充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn),一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

  驗(yàn)收小知識(shí):裂縫是指整塊磚面從表面到底部開(kāi)裂,手摸感覺(jué)明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開(kāi),但瓷磚底部是完好的,用手觸摸有輕微的割手感覺(jué)。

  地面平整度檢查

  地面平整度檢查非常必要,如果地面的平整度有明顯的誤差,極有可能是房屋本身的機(jī)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題,或者在裝修過(guò)程中,地面處理出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤造成的。

  用垂直檢測(cè)尺對(duì)地面的平整度進(jìn)行檢測(cè)。測(cè)量前,必須將測(cè)量尺右側(cè)的水泡位置進(jìn)行校準(zhǔn),確保檢查無(wú)誤差。用測(cè)量尺左側(cè)貼近地面,觀(guān)察水泡移動(dòng)的位置,以及測(cè)量尺上的刻度顯示,確定地面平整度。一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm,而地板平整度偏差為3mm。

  地磚坡度檢查

  地磚表面的坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)的要求,達(dá)到不泛水、不積水的要求。地磚坡度不合要求,影響到正常的去水,導(dǎo)致地面經(jīng)常積水,嚴(yán)重影響生活。

  在衛(wèi)浴和陽(yáng)臺(tái)遠(yuǎn)離地漏的位置撒水,并觀(guān)察水是否流向下水口。關(guān)閉水源一段時(shí)間,觀(guān)察地面是否有嚴(yán)重積水的情況。如果積水不退,表明地面泄水坡度有問(wèn)題。除了用水測(cè)試外,還可以在地漏附近用乒乓球測(cè)試,看球是否朝地漏方向滾動(dòng)。

  檢查地面空鼓情況

  地板與地磚出現(xiàn)空鼓情況,如果不加以處理,易導(dǎo)致日后出現(xiàn)松動(dòng)脫落的情況。因此,檢查出空鼓位置后,必須立即作修補(bǔ)。

  1、檢查地磚空鼓情況

  用小鐵棒對(duì)每一塊地磚進(jìn)行敲擊,通過(guò)敲擊發(fā)出的響聲判斷地磚是否空鼓,如果地磚空鼓,聲音有明顯的空洞感覺(jué)。一般地磚空鼓不超過(guò)轉(zhuǎn)面積的20%為合格,空鼓率低于5%屬于高標(biāo)準(zhǔn)。

  2、檢查地板松動(dòng)情況

  在木地板上來(lái)回走動(dòng),仔細(xì)聽(tīng)地板發(fā)出的聲響,在檢查的時(shí)候注意加重腳步,多次重復(fù)測(cè)試。特別對(duì)靠墻和門(mén)洞的部位要慎重驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)有聲響的部位,再重復(fù)走動(dòng),確定具體位置后做好標(biāo)記,一般有松動(dòng)的地板需要重鋪。

三、給排水裝修情況驗(yàn)收

  給水工程檢查

  給水工程檢查要注意檢查其質(zhì)量以及通水情況。驗(yàn)收時(shí)須注意檢查龍頭、閥門(mén)、水表等的質(zhì)量和安裝位置,并檢查是否正常通水。

  1、質(zhì)量檢查

  首先對(duì)現(xiàn)有安裝的閥門(mén)、龍頭以及進(jìn)水管進(jìn)行檢查,查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃?xì)夤?。其次,用手搖動(dòng)龍頭和水管,檢查安裝是否牢固,有無(wú)松脫現(xiàn)象。然后檢查閥門(mén)與龍頭開(kāi)關(guān)的靈活性。最后,查看外觀(guān)有無(wú)破損生銹。如果出現(xiàn)以上情況,必須立即更換。

  2、通水檢查

  把閥門(mén)和龍頭打開(kāi)一段時(shí)間,進(jìn)行通水測(cè)試。首先查看龍頭的出水是否順暢,有無(wú)阻塞情況,水質(zhì)有無(wú)異常。然后關(guān)閉龍頭,查看龍頭和閥門(mén)位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許,可對(duì)水管進(jìn)行測(cè)壓。通水后,還可以對(duì)水表進(jìn)行檢查,查看安裝是否符合規(guī)范,有無(wú)裝反。關(guān)閉龍頭后,有無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。如果有安裝冷熱水管的,應(yīng)檢查冷熱水出口是否正確。

  排水工程檢查

  排水工程驗(yàn)收應(yīng)該包括質(zhì)量檢查和排水檢查。對(duì)地漏、排水口和排水管道的質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān),并檢查排水是否正常。

  1、質(zhì)量檢查

  首先查看地漏口與排水口的位置安排是否合理,再近距離觀(guān)察排水口和地漏的完整性,查看有無(wú)異物堵塞。注意,排水口必須進(jìn)行封堵,以免有異物進(jìn)入排水管道。然后用手晃動(dòng)排水管道,檢查其穩(wěn)固性。觀(guān)察排水管道的表面和接頭是否完好,排水管道有無(wú)直角和死角。

  2、排水檢查

  打開(kāi)水龍頭,關(guān)閉一段時(shí)間后,查看表面無(wú)積水,可檢查下水口去水是否順暢。也在下水口灌入兩盆水左右,這一項(xiàng)檢查需對(duì)所有的臺(tái)盆、浴缸、馬桶、地漏進(jìn)行檢查。如果聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音表明去水正常。然后需要檢查面盆的排水管道,在排水時(shí),用手摸管身,檢查排水管接口與管身的緊密度,查看有無(wú)滲漏。如果出現(xiàn)去水受阻,排水工程必須重新施工。如果水管滲漏,應(yīng)立即進(jìn)行更換。

四、電工程裝修驗(yàn)收

  電工驗(yàn)收主要包括幾個(gè)部分:電箱、用電器、開(kāi)關(guān)和插座的檢查,下面是針對(duì)客廳和廚房安裝的電器開(kāi)關(guān)插座,臥室和陽(yáng)臺(tái)的電表電箱安裝進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收包括一下幾方面:

  電箱檢查

  電箱是整個(gè)電工驗(yàn)收的重要部分之一,電箱的檢查主要包括安裝標(biāo)準(zhǔn)檢查、外觀(guān)檢查及電箱結(jié)構(gòu)檢查。

  1、電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)檢查

  電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)安裝端正、牢固,不得倒置、歪斜;電箱安裝應(yīng)垂直;下底與地面垂直距離應(yīng)大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多個(gè)電箱,電箱之間的距離不應(yīng)小于30mm??捎弥С峙c角尺對(duì)電箱的規(guī)格進(jìn)行檢查。

  2、 電箱外觀(guān)檢查

  在斷電的情況下,用干凈的抹布對(duì)電箱表面進(jìn)行擦拭,檢查表面是否干凈;并查看電箱有無(wú)刮痕和磨損;查看電箱表面有無(wú)油漆等造成的污漬。

  3、 電箱結(jié)構(gòu)檢查

  重復(fù)打開(kāi)箱門(mén),檢查箱門(mén)開(kāi)關(guān)的靈活性;在斷電的情況下,用手撥動(dòng)各開(kāi)關(guān)與漏電保護(hù)器,檢查起運(yùn)作是否靈活;打開(kāi)電箱前蓋,檢查電箱的布線(xiàn)是否整齊;回路標(biāo)記是否清晰等。

  電器檢查

  用電器是電工程的重要體現(xiàn)部分,用電器的安裝是否符合規(guī)格,用電器是否正常運(yùn)作等,都是電工驗(yàn)收中必須仔細(xì)檢查的。

  檢查電器的安裝情況,首先關(guān)掉電箱的總開(kāi)關(guān),然后用手輕輕搖晃各種電器,檢查是否有松動(dòng),或者掉落的情況。然后,對(duì)照業(yè)主的設(shè)計(jì)圖紙以及電器的布局圖,檢查各種電器安裝位置是否準(zhǔn)確。

  開(kāi)關(guān)檢查

  每個(gè)開(kāi)關(guān)都有它存在的意義,一個(gè)開(kāi)關(guān)壞了,將會(huì)導(dǎo)致某個(gè)電器或者整個(gè)區(qū)域的運(yùn)作,所以開(kāi)關(guān)的檢查必須從以下幾個(gè)方面著手:

  1、 檢查開(kāi)關(guān)外觀(guān)是否有損壞

  用干凈的白色抹布分別擦拭各房間的開(kāi)關(guān),檢查開(kāi)關(guān)表面有無(wú)污跡。并近距離觀(guān)察插座表面是否有刮痕和損傷。然后遠(yuǎn)距離管擦開(kāi)關(guān)的安裝位置是否與地面垂直,還可以用量度開(kāi)關(guān)與地面距離的方法檢查垂直度。

  2、檢查開(kāi)關(guān)對(duì)應(yīng)的電器運(yùn)作情況

  師傅對(duì)房子的所有開(kāi)關(guān)進(jìn)行檢查,重復(fù)撥動(dòng)開(kāi)關(guān),檢查開(kāi)關(guān)是否靈活。并觀(guān)察開(kāi)關(guān)對(duì)應(yīng)的電器是否正常運(yùn)作。

  經(jīng)檢查,整個(gè)房子的開(kāi)關(guān)都有各自對(duì)應(yīng)的電器,并且都能正常通電運(yùn)作。關(guān)閉開(kāi)關(guān)后,電器正常停止工作,說(shuō)明開(kāi)關(guān)能有效控制房子各種電器。

  插座檢查

  插座的檢查主要從插座的表面檢查和插座用電是否正常這兩個(gè)方面進(jìn)行檢查:

  1、檢查插座外觀(guān)檢查

  觀(guān)察插座,師傅用手輕擦客廳插座表面,發(fā)現(xiàn)有少許的泥跡,無(wú)損壞。檢查擦拭時(shí)注意,不要用手指插進(jìn)插座孔,還有手指不能有水,防止插座觸電漏電。

  2、插座用電檢查

  檢驗(yàn)師傅把驗(yàn)電器逐個(gè)插進(jìn)各房間的插座,然后撥動(dòng)驗(yàn)電器按鈕,驗(yàn)電器燈變亮。通過(guò)觀(guān)察驗(yàn)電器上N、PE、L三盞燈的亮燈情況,判斷插座是否能正常通電。檢驗(yàn)的時(shí)候注意使用的驗(yàn)電器時(shí)必須與其額定電壓和被檢驗(yàn)電氣設(shè)備的電壓等級(jí)相適應(yīng),否則可能造成錯(cuò)誤判斷。查看工具使用方法>>

  驗(yàn)房小知識(shí):

  使用驗(yàn)電器的時(shí)候,插上插座后根據(jù)燈的亮和滅對(duì)照故障表即可判斷,插座的使用情況。注意在做接地測(cè)試時(shí),手指接觸右邊的金屬部分,如中間的小顯示屏無(wú)任何顯示即表示正常。如果驗(yàn)電后發(fā)現(xiàn)插座不能正常使用,則必須打開(kāi)插座觀(guān)察接線(xiàn)是否正確。

五、木工工程裝修驗(yàn)收

  木工項(xiàng)目一般包括門(mén)、柜等木器的制作與安裝,木工細(xì)節(jié)關(guān)系家裝工程的成敗,所以在木工完工之后一定得作一個(gè)全面的驗(yàn)收。

  外觀(guān)檢查

  木工驗(yàn)收首先檢查成品的外觀(guān),外觀(guān)的好壞決定整體的美觀(guān)。因此,驗(yàn)收時(shí)必須查看有無(wú)明顯的劃痕、破損、變形等。

  1、表面檢查

  遠(yuǎn)看木制品的光澤度,看木門(mén)與木柜的表面有無(wú)明顯的顏色不均勻。近看以及用手摸,感覺(jué)表面是否有割收的劃痕。再看拼花是否嚴(yán)密、準(zhǔn)確、對(duì)稱(chēng);正確的木質(zhì)拼花,要做到相互間無(wú)縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。

  2、造型檢查

  近距離觀(guān)察木工項(xiàng)目的弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個(gè)外,多個(gè)同樣造型的還要確保造型的一致,對(duì)稱(chēng)性木工項(xiàng)目應(yīng)做到對(duì)稱(chēng)??纯崔D(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的,特殊設(shè)計(jì)因素除外。

  縫隙檢查

  木門(mén)與木柜的邊緣與墻體的嵌合、以及其本身嵌合的縫隙都有嚴(yán)格要求??p隙處理不好會(huì)影響到木工項(xiàng)目的牢固性。

  1、與墻體連接嚴(yán)密度檢查

  用反光鏡和伸縮管組合起來(lái),查看邊框不易查看的上部和兩側(cè),檢查木工項(xiàng)目邊框與墻體的接縫是否緊密。

  2、木工項(xiàng)目接縫檢查

  近距離觀(guān)察木工項(xiàng)目的接縫處理,尤其是門(mén)板的接縫。查看縫隙大小是否在允許值內(nèi)。一般木封口線(xiàn)、角線(xiàn)、腰線(xiàn)飾面板碰口縫不超過(guò)0.2mm,線(xiàn)與線(xiàn)夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超過(guò)0.2mm,推拉門(mén)整面誤差不超出0.3mm。

  結(jié)構(gòu)檢查

  檢查木工項(xiàng)目的垂直度與水平度時(shí)檢查其結(jié)構(gòu)的重要標(biāo)準(zhǔn)。因此,驗(yàn)收時(shí)要用垂直測(cè)量尺準(zhǔn)確量度。

  檢查構(gòu)造是否直平。無(wú)論水平方向還是垂直方向,正確的木工做法都是應(yīng)是直平的。用垂直測(cè)量尺檢查門(mén)框的垂直度范圍,一般正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm。

  木工項(xiàng)目使用檢查

  所有木工項(xiàng)目的開(kāi)啟使用需要進(jìn)行檢查,包括門(mén)柜的開(kāi)閉是否平穩(wěn)、有無(wú)異?;蝿?dòng)以及異常聲響等。

  用手來(lái)回?fù)u動(dòng)木門(mén)和柜門(mén),檢查其使用是否正常,搖動(dòng)過(guò)程感覺(jué)是否受到異常阻力與聲響;再變換開(kāi)門(mén)的力度,檢查是否能承受不同的力度。關(guān)閉門(mén),查看門(mén)扇與邊框嵌合是否準(zhǔn)確,一般門(mén)扇與邊框之間的縫隙不應(yīng)超過(guò)2mm。

六、門(mén)窗安裝驗(yàn)收

  門(mén)窗是連接各房間以及與外界的通道,所以門(mén)窗的安裝質(zhì)量尤為重要。門(mén)窗的驗(yàn)收工作主要是通過(guò)外觀(guān)檢查、邊框檢查、門(mén)窗鎖檢查和開(kāi)啟檢查。

  門(mén)扇窗扇檢查

  門(mén)窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著安裝后整個(gè)墻面的裝飾效果。門(mén)窗的外觀(guān)檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶(hù)橡膠的安裝檢查,以下是檢查的具體操作:

  1、門(mén)窗外觀(guān)檢查

  遠(yuǎn)看門(mén)窗的光澤度,看門(mén)窗表面有無(wú)明顯的顏色不均勻。然后用尺亮度門(mén)窗的尺寸檢查是否有變形的情況。近看以及用手摸,感覺(jué)門(mén)窗表面是否有割收的劃痕。

  2、門(mén)窗封條檢查

  密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平整,不得卷邊、脫槽,帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊,壓條與型材的接縫處應(yīng)無(wú)明顯縫隙,接頭縫隙應(yīng)小于或等于1mm。

  門(mén)窗邊框檢查

  門(mén)窗邊框安裝的好壞直接影響到門(mén)窗的牢固性,門(mén)窗邊框的檢查可從其牢固平整、密閉嚴(yán)實(shí)度來(lái)檢查。

  1、邊框垂直平整度檢查

  用垂直測(cè)量尺檢查門(mén)窗框的垂直度范圍,一般門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm,門(mén)窗橫框的水平允許偏差為2mm,門(mén)窗橫框標(biāo)高允許偏差為5mm,門(mén)窗豎向偏離中心允許偏差為5mm。

  2、與墻體連接嚴(yán)密度檢查

  檢查門(mén)窗邊框與墻體的接縫是否緊密,門(mén)窗邊框邊緣可用反光鏡和伸縮管組合來(lái)檢查。

  檢查門(mén)窗鎖

  門(mén)窗鎖關(guān)系到家里的安全問(wèn)題,在檢查門(mén)窗鎖時(shí)應(yīng)注意其安裝是否牢固,鑰匙轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如。

  1、 門(mén)窗鎖安裝檢查

  門(mén)窗鎖的檢查,首先查看門(mén)窗鎖的安裝位置是否正確,有無(wú)裝反。檢查鎖的兩邊安裝是否對(duì)應(yīng),有無(wú)錯(cuò)位。然后用手搖晃門(mén)窗鎖,查看是否有松脫現(xiàn)象。

  2、 門(mén)窗鎖使用檢查

  查看門(mén)鎖活動(dòng)靈活性,是否能順利進(jìn)行反鎖與開(kāi)鎖的動(dòng)作;然后檢查窗戶(hù),關(guān)閉窗戶(hù)鎖,用手推動(dòng)移動(dòng)窗戶(hù),檢查窗戶(hù)能否被鎖定不移動(dòng)。

  門(mén)窗使用檢查

  到最后一步了,門(mén)窗的開(kāi)啟使用檢查,包括門(mén)窗開(kāi)閉是否平穩(wěn)和門(mén)窗鎖緊后是否有異?;蝿?dòng)。

  用手來(lái)回?fù)u動(dòng)門(mén)窗,檢查門(mén)窗的使用是否正常,搖動(dòng)過(guò)程感覺(jué)門(mén)窗是否受到異常阻力與聲響;再變換開(kāi)窗的力度,檢查門(mén)窗是否能承受不同力度。關(guān)閉門(mén)窗,查看門(mén)窗扇與邊框嵌合是否準(zhǔn)確,一般門(mén)窗與邊框之間的縫隙不應(yīng)超過(guò)2mm。

以上就是一起裝修網(wǎng)的小編為您介紹的裝修竣工驗(yàn)收流程與注意事項(xiàng)。


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標(biāo)簽: 竣工驗(yàn)收房子裝修流程

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