[小區(qū)介紹]：新倉山洋樓由福州僑發(fā)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，發(fā)展商為陽光國際集團(tuán)，項(xiàng)目位于倉山區(qū)福峽路東側(cè)，華夏汽車城旁。距離五一廣場11公里，約20分鐘車程。項(xiàng)目配套完善，周邊有華夏汽車城，蓋山投資區(qū)，曉澳大酒樓，地質(zhì)醫(yī)院，南城賓館，速8酒店，農(nóng)業(yè)銀行，永輝超市；未來市政交通配套有汽車南站和火車南站，小區(qū)配有游泳池、下沉式籃球場及各大主題OUTSIDE ROOM，有小孩屋、老人屋、籃球屋、親水屋、生活屋、香草屋、鮮氧屋、寵物屋、鄰里屋。 項(xiàng)目共23幢，分兩期開發(fā)，多層帶電梯，以中小戶型為主，其中90平方米以下為主，90-140平方米為輔。洋樓式建筑，一梯兩戶板式結(jié)構(gòu)，所有戶型均做到明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)，采光通風(fēng)極好，入戶花園、多陽臺及前庭后院式的布局，建造倉山第一別墅式的花園洋房。 “新倉山洋樓”的建筑風(fēng)格源于美國肯尼斯（Kenneth Frampton）的“跨文化建筑” （Transcultural Architecture）思想。 在景觀設(shè)計(jì)上導(dǎo)入原生態(tài)休閑景觀，以“OUTSIDE ROOM”為主題。 地上總建筑面積為106187平米，項(xiàng)目共23幢多層住宅，建筑密度；27.6% 綠化率30.4， 容積率1.631。洋樓建筑以多層和外觀建筑風(fēng)格顯著為主要特征，強(qiáng)調(diào)景觀的均好性和高綠化率，底層配小花園，頂層配露臺，并通過多陽臺設(shè)計(jì)將戶外景觀引入室內(nèi)，是福州第一座6F電梯洋房。 社區(qū)分為南北兩個住宅組團(tuán)，以中央綠化景觀帶劃分。北側(cè)組團(tuán)戶數(shù)較多，設(shè)計(jì)兩塊組團(tuán)集中綠地，南側(cè)組團(tuán)戶數(shù)較少。項(xiàng)目沿福峽路設(shè)主入口，沿東側(cè)規(guī)劃路設(shè)次入口。區(qū)內(nèi)交通實(shí)行局部人車分流，并設(shè)有1米寬、700米長環(huán)型運(yùn)動健身帶，主干道為環(huán)形5米寬雙向車道（北邊界結(jié)合地面停車設(shè)計(jì)，主干道寬4米）。建筑布局均為板式建筑，南北通透，便于采光通風(fēng)。 3000平方商業(yè)步行街以中小戶型為主，其中90㎡以下為主，90-140㎡為輔。從一房到四房分為四類戶型，從45-140㎡分成六個面積段。全部規(guī)劃為一梯兩戶，所有戶型均可做到明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)，采光通風(fēng)極好。