[小區(qū)介紹]：項(xiàng)目位于成都市青羊區(qū)蘇坡鄉(xiāng)東坡村二組。地處二環(huán)路與三環(huán)路之間，南臨東坡大道。該區(qū)域內(nèi)其年平均氣溫為15.8℃～16.7℃，年平均降水量為997.6毫米，氣候溫和，四季分明，屬亞熱帶潤(rùn)濕季風(fēng)氣候。規(guī)劃用地，東面為規(guī)劃中學(xué)用地，南面為規(guī)劃綠地（30米）和已建高層居住區(qū)時(shí)代尊城，北面為規(guī)劃小學(xué)用地。規(guī)劃總用地為33081.01㎡，規(guī)劃集中綠地為1241㎡，航空限高絕對(duì)高程612.3米。規(guī)劃用地東西最寬處長(zhǎng)約218米，南北約180米，地形方正。本項(xiàng)目圍合式作為規(guī)劃的主導(dǎo)思想，規(guī)劃中建筑盡量沿地塊周邊布置，形成了寬敞的中庭綠化空間，體現(xiàn)了川中深宅大院的布局特點(diǎn)。主入口沿北向道路布置，規(guī)劃了一個(gè)人行入口和兩個(gè)車(chē)行入口，以方便小區(qū)居民的生活需要。區(qū)內(nèi)車(chē)行道路沿用地周邊布置，內(nèi)部道路除緊急情況下通行消防車(chē)以外，平時(shí)作為步行道路，以實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流的目的。在戶型布局上，合理規(guī)劃戶型的位置，以最大化的利用景觀資源，戶戶爭(zhēng)取最佳景觀朝向，底層局部架空，將區(qū)外的綠化引入到小區(qū)內(nèi)部，使區(qū)內(nèi)外相互滲透，以保證小區(qū)內(nèi)部空間的舒適性。商業(yè)沿規(guī)劃用地北向布置，在北部臨街設(shè)置了1241平方米的集中綠地以滿足規(guī)劃要求。道路交通規(guī)劃的原則是：以人為本、人車(chē)分流，確保人們的出行便捷、舒適、安全。a. 出入口布置小區(qū)共布置了一個(gè)人行出入口和兩個(gè)車(chē)行出入口。主要人行出入口布置在北向路上，與商業(yè)柱廊共同形成北面入口廣場(chǎng)，人們通過(guò)布置于入口處的廣場(chǎng)可以到達(dá)區(qū)內(nèi)的住宅，緊急時(shí)刻可以作為消防通道。在沿北向道路的東西兩側(cè)各設(shè)置有車(chē)行出入口，以保證小區(qū)內(nèi)部車(chē)輛的正常出入。b. 道路沿住宅外側(cè)有4米寬的車(chē)行道路，供地面停車(chē)和消防用。區(qū)內(nèi)步行道路亦為4米，平常作為步行道路使用，當(dāng)消防需要時(shí)作為消防緊急通道。c. 車(chē)行交通和人行交通為了同時(shí)滿足地面停車(chē)和人車(chē)分流的要求，在建筑外側(cè)規(guī)劃一條道路可以讓車(chē)輛通行，在其上解決了地面停車(chē)及地下車(chē)庫(kù)出入口。最大程度上保證內(nèi)部步行空間的完整性，避免了人車(chē)之間的干擾。建筑內(nèi)庭道路均只在消防緊急狀態(tài)下行車(chē)，日常是安全的人行道路，中心綠地因此往兩地延伸直達(dá)住宅底層，使之成為名副其實(shí)的步行者天堂，使人盡享舒適和安全。d.靜態(tài)交通依據(jù)成都市的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)規(guī)定（商業(yè)0.5輛/每100平方米、 90-180平方米之間0.7輛/戶、90平方米以下0.5輛/戶）本設(shè)計(jì)只需商業(yè)停車(chē)位8輛，住宅停車(chē)位1091輛，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)停車(chē)1099輛，停車(chē)方式分為地下車(chē)庫(kù)及地面停車(chē)，其中地面停車(chē)位308個(gè)，占28%。自行車(chē)停車(chē)規(guī)定（商業(yè)3輛/每100平方米，住宅90平方米以上1輛/戶、90平方米以下1.5輛/戶）本設(shè)計(jì)需商業(yè)自行車(chē)位47輛，住宅自行車(chē)位2786輛，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)停車(chē)2833輛。自行車(chē)庫(kù)主要是集中設(shè)置在東側(cè)住宅建筑物之下，每幢樓均有住客電梯到達(dá)車(chē)庫(kù)層。商業(yè)汽車(chē)和自行車(chē)位在商業(yè)廣場(chǎng)上予以解決。1、商業(yè)沿街商業(yè)是1層建筑主要沿北側(cè)道路布置，內(nèi)部商業(yè)會(huì)所地上2層，半地下1層(內(nèi)設(shè)棋牌娛樂(lè)、健身等)。商業(yè)模式：商業(yè)以沿街商鋪為主要形式，沿北向道路展開(kāi)，前面有商業(yè)廣場(chǎng)和集中綠地，創(chuàng)造出舒適宜人、健康方便的商業(yè)休閑環(huán)境。采用咖啡色沉穩(wěn)基調(diào)，銀色鋁板裝飾線條和透明玻璃與實(shí)墻面進(jìn)行對(duì)比，提煉簡(jiǎn)化建筑語(yǔ)言，形成現(xiàn)代的立面風(fēng)格，當(dāng)人們漫步其中，感受到現(xiàn)代化的商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與氛圍。2、住宅（1）戶型特點(diǎn)a. 最大化的利用景觀資源：利用各種類(lèi)型的落地窗，轉(zhuǎn)角窗及陽(yáng)光花園無(wú)限的延伸景觀入戶，引入內(nèi)庭院的做法，使住戶不但在庭院內(nèi)可以享受景觀資源，在室內(nèi)亦可享受優(yōu)美的景觀資源。b. 戶戶做到良好的采光通風(fēng)條件：明廳、明廚、明室、明衛(wèi)的“四明”設(shè)計(jì)，達(dá)到戶戶通風(fēng)、采光的良好效果。c. 動(dòng)靜分區(qū)：生活空間及服務(wù)室的分開(kāi)布置，使動(dòng)靜互不干擾，臟潔互相分開(kāi)，盡量縮小交通面積，功能分布做到合理緊湊。d. 入戶花園及花園陽(yáng)臺(tái)的普遍設(shè)置：擴(kuò)大與自然的接觸，增加與自然的交流，盡享陽(yáng)光及美麗江景e. 交通體的組織盡量緊湊、舒適，簡(jiǎn)化行走路線，簡(jiǎn)捷交通組織，每個(gè)交通體都能自然采光通風(fēng)，讓景色能進(jìn)入等待的空間。f. 合理布置大戶型與小戶型的位置。（3）剖面設(shè)計(jì)a. 剖面設(shè)計(jì)住宅層高為北向沿街建筑3米，其它居住建筑層高2.95米，地下室層高3.9米。b. 住宅首層做局部架空兩層，即5.9米，基本原則是在入戶大堂附近作架空，使中心園景可以延伸到住宅大堂，使內(nèi)外綠化可以相互滲透。（4）立面設(shè)計(jì)針對(duì)消費(fèi)群體與項(xiàng)目定位整體色調(diào)以淺灰色為主，白色線條為輔。與內(nèi)庭院及周?chē)G色基調(diào)相協(xié)調(diào)，使建筑與自然景觀有機(jī)的結(jié)合在一起，整體風(fēng)格采現(xiàn)代建筑之風(fēng)，提煉簡(jiǎn)化建筑元素，匯成現(xiàn)代經(jīng)典語(yǔ)言，采用豎向線條，體現(xiàn)建筑物的高聳挺拔。通過(guò)對(duì)建筑形體比例的推敲、窗戶、基座、頂部等細(xì)部的刻畫(huà)，成就典雅、精致的現(xiàn)代都市住宅外觀，力爭(zhēng)成為成都三環(huán)以?xún)?nèi)的靚麗風(fēng)景。