[小區(qū)介紹]：麗都半島，是由四川義京房地產(chǎn)投資有限公司和四川義京豐泰建設(shè)工程有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)的，總占地面積100多畝，規(guī)劃建筑面積約10萬(wàn)多平方米，預(yù)計(jì)分三期開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目的第一期，占地面積26畝，總建筑面積31000平方米，其中住宅28100平方米，商業(yè)部分為2800平方米。一期是由5棟多層的建筑組成,1、2棟位于小區(qū)邊沿，一樓為商業(yè)，3-5棟為6+1純多層住宅。整個(gè)小區(qū)容積率為1.8，建筑密度30%。一期總共有298戶單位，車位150個(gè)，車位比為1：0.5。1）外立面特點(diǎn)：建筑外立面采用“現(xiàn)代簡(jiǎn)約”的建筑風(fēng)格，主要顏色以灰色、黃色、桔紅色搭配組合，使整個(gè)建筑顯得色彩簡(jiǎn)潔、明快、淡雅，時(shí)尚。建筑外立面采用了一些線條簡(jiǎn)潔的構(gòu)架和金屬百頁(yè)，把空調(diào)外機(jī)的位置統(tǒng)一規(guī)劃、隱藏，而且將一些線管通過(guò)構(gòu)架和裝飾條進(jìn)行遮擋，使立面看起來(lái)更顯得干凈、統(tǒng)一。。2）小區(qū)內(nèi)道路狀況：小區(qū)內(nèi)的道路配合住宅組團(tuán)的布置，形成環(huán)行道路，交通明晰簡(jiǎn)單，通順而不貫穿，同時(shí)也有利于消防的疏散；小區(qū)內(nèi)的道路同時(shí)把整個(gè)小區(qū)分成兩個(gè)組團(tuán)，兩個(gè)組團(tuán)之間設(shè)置小區(qū)的中庭綠地，每個(gè)組團(tuán)都采用了半圍合式布局，并設(shè)計(jì)了大門口外的集中綠地，形成了相對(duì)獨(dú)立的活動(dòng)區(qū)域。小區(qū)的主入口在臨背面的12米寬的道路上，正面對(duì)小區(qū)的中庭，形成開(kāi)闊氣派的主入口環(huán)境；小區(qū)的次入口設(shè)計(jì)在臨河的道路上，既方便了以后業(yè)主到河邊散步，又將河邊的綠地景觀引入小區(qū)。小區(qū)外的規(guī)劃道路：義京大道為16米、小區(qū)主入口道路為12米寬、小區(qū)次入口道路為9米寬；而且道路兩側(cè)的人行道都為5米寬，足以體現(xiàn)小區(qū)周圍的道路交通狀況非常良好，不論您是駕車還是行走，都將非常方便和舒適。2、戶型介紹1）戶型分布：整個(gè)小區(qū)的戶型面積區(qū)間從58平米到160平米，其中主要是以80-90平米的舒適型套二和120左右的舒適型套三為主；2）戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)：在戶型設(shè)計(jì)上我們把實(shí)用性和美觀性充分的結(jié)合在一起，強(qiáng)調(diào)使用的功能性和舒適性，每個(gè)戶型都帶有雙陽(yáng)臺(tái)——客廳觀景陽(yáng)臺(tái)、廚房生活陽(yáng)臺(tái)；每個(gè)臥室的飄窗設(shè)計(jì)（增大了使用面積和舒適度）；我們所有的單位的觀景陽(yáng)臺(tái)都是朝小區(qū)外的，生活陽(yáng)臺(tái)都是在小區(qū)內(nèi)側(cè)，這樣不僅保證了外立面看起來(lái)整潔，看不到陽(yáng)臺(tái)上晾曬的衣服等，同時(shí)也可以保證您在觀景陽(yáng)臺(tái)上看風(fēng)景的舒適度，可以看得更遠(yuǎn)。由于我們是一梯兩戶的住宅，所以都可以保證每個(gè)房間通風(fēng)采光良好，包括廚房和衛(wèi)生間都是明廚明衛(wèi)，絕大部分戶型都干濕分區(qū)、潔污分區(qū)、動(dòng)靜分離。4、園林、景觀1）小區(qū)內(nèi)的園林特點(diǎn)：兩個(gè)景觀層次體現(xiàn)，第一個(gè)層次是小區(qū)大門口的集中綠地， 1000多平方米，是集休閑娛樂(lè)于一體的休閑廣場(chǎng)，作為我們小區(qū)的一個(gè)配套綠化區(qū)，廣場(chǎng)內(nèi)有假山噴泉，水景墻，地面是花崗石和廣場(chǎng)磚，以后您在小廣場(chǎng)里休息、健身，既舒適又方便；第二個(gè)層次是2、3棟之間與1、4、5棟之間的兩個(gè)景觀組團(tuán)和中庭花園，在1、4、5棟之間設(shè)置有老年和兒童的健身區(qū)，這兩個(gè)景觀層次很好的跟整個(gè)小區(qū)融合在一起，把小區(qū)營(yíng)造成一個(gè)充滿綠色和陽(yáng)光，即舒適又安靜的環(huán)境空間。2）西江河景觀：項(xiàng)目旁邊有條河叫西江河，西江河起源都江堰,途徑石板灘,在金堂匯入陀江河.是成都僅有的幾條無(wú)污染的河流.整個(gè)項(xiàng)目剛好處在這條河半包圍之中，這也是我們項(xiàng)目之所以叫麗都半島的原因，以后你在家里站到陽(yáng)臺(tái)上就可以看到西江河。同時(shí)為了以后業(yè)主可以更方便的到河邊散步，我們把小區(qū)的次入口專門設(shè)置在河邊上.開(kāi)發(fā)二期的同時(shí),我們會(huì)對(duì)西江河河畔進(jìn)行打造,打造成一條人居生態(tài)河,將增加整個(gè)小區(qū)的居住舒適度.