[小區(qū)介紹]：一、項目基本概況位于重慶市沙坪壩區(qū)鳳天路中段，芳草地與天驕年華項目之間。 該地塊南北長240米，東西長170米，大體成東南高，西北低之勢。建筑以圍合式布置，形成一個以八棟34層的高層住宅和一條風情商業(yè)步行街圍合而成的大型社區(qū)。地塊西側比鄰鳳天路，與西南醫(yī)院，三軍醫(yī)大、區(qū)，重慶圖書館等重要設施遙相對應；東側緊靠龍洞灣近萬畝綠化帶，自然景觀優(yōu)美；芳草地與天驕年華兩項目分居本地塊南北兩側，使此區(qū)形成一片比較完整的住宅群落。二、項目主要參數(shù)總占地面積：約68畝總建筑面積：30萬㎡商業(yè)：13萬㎡住宅：16萬㎡戶數(shù)：2000戶 三、方案描述金陽·易誠國際住宅部分由8棟34層樓的高層組成。住宅群在地塊上的分布成半圍合形態(tài)，中庭園林面積約為3萬平方米。四、戶型分布項目戶型套內(nèi)面積從35平米到105平米不等,主力面積為60—85㎡戶型組成為一室、二室和三室，主要為兩室及緊湊三室戶型。戶型緊湊、方正、精致、無浪費，戶戶采光；65平米以上的戶型配有2個衛(wèi)生間，提高了主人的生活品質；105平米的三房面朝山，可欣賞100畝的高地公園。 小區(qū)地下車庫設有近1000個停車位，實現(xiàn)了小區(qū)內(nèi)的人車分流，互不干擾，減少車輛對小區(qū)的干擾和環(huán)境的影響，并為封閉式物業(yè)管理提供方便。五、規(guī)劃設計充分結合和利用自然地形，將眾多功能有機的融為一體，其中包括了居住、商業(yè)、購物、酒店、休閑娛樂等諸多功能。充分借用自然景觀，并以其為背景，創(chuàng)造自然生動的社區(qū)內(nèi)部小環(huán)境，提高社區(qū)居住品質。通過有序而靈活的商業(yè)規(guī)劃設計，最大限度參與到城市生活當中，提高整個地塊的經(jīng)濟利用價值。引用英倫風情的建造風格，創(chuàng)造富有人文情懷的新都市街景，為現(xiàn)代重慶都市生活增添色彩濃郁的一筆。六、建筑設計本項目中商業(yè)和娛樂的功能多樣，其中組合形式與英國傳統(tǒng)城市中商業(yè)街區(qū)非常相似。因此在設計中引入了這樣的概念： 1）建筑風格以英倫風情為主線，采用原汁原味的英國建筑元素進行立面設計。試圖塑造一種親切，舒適，宜人的英倫小鎮(zhèn)般的居住體驗。2）商業(yè)街建筑設計尺度宜人，以兩層為主，小街時寬時窄，突出人性化的尺度空間，增強親切感。商業(yè)建筑立面分段設計，每段立面均不相同，這與真實的歐美商業(yè)街是完全一致的。3）住宅立面采用典型的英國都鐸風格，突出住宅親切近人的異國風情。4）酒店立面盡量做到在滿足功能的同時，與住宅和商業(yè)街保持協(xié)調和統(tǒng)一。同時又表達出作為四星級酒店應有的檔次和氣質。建筑的立面形式是親切易人的，使身居其中的人既能體會大都市的繁華，又能感受小城市的悠閑生活情調。其獨特而新穎的造型必將會成為鳳天路上少有的標志性城市景觀。七、綠化環(huán)境沿小區(qū)主入口設一條主要景觀大道，在小區(qū)中部形成較大面積開放式庭園。在小區(qū)中心區(qū)布置中心水景，周邊輔以花架、休息坐椅等小品設施；其它以草坪為主，點綴各色灌木、小喬木；綠地間設不規(guī)則游覽步行道，連接各方向出入口。充分利用“引綠入城”的理念和森林公園的環(huán)境價值，在園林設計中力圖使中心庭院成為森林公園的自然延伸，讓高層住宅的住戶有身處其中的感受。其中大部分住戶則可而大部分住戶則可以極目遠望龍洞灣，遠望炮臺山。景觀布置以水景為主線，潛水灘，落水池，噴水雕塑，疊水噴泉等不同的水景造型為整個園林設計帶來不盡的靈動之氣，提升了整體環(huán)境的檔次與質量。綠化布置本著少鋪砌多綠化的原則，以草坪為主，適當配置花卉、灌木、喬木和觀賞性植物。運用植物的高低色彩搭配，增加綠色空間的層次，并結合地面鋪裝顏色和圖案，為室外提供豐富多彩的空間環(huán)境。八、項目最大特色1、強大的商業(yè)配套，成為沙區(qū)城市價值和鳳天路區(qū)域價值的載體甲級寫字樓+蘇格蘭格調商業(yè)步行街+四星級酒店+國際化標準大劇院+電影院+迷你酒店+國際化大型超市 金陽公司將努力將其打造成為沙區(qū)行政會議中心、文化中心、沙區(qū)的“北城天街”。本項目現(xiàn)已受到沙區(qū)的高度重視，被列為沙區(qū)2006年重點項目。2、項目周邊居住氛圍濃厚，配套成熟學校：項目自帶幼兒園、緊鄰樹人小學分校、鳳鳴山中學、第三軍醫(yī)大學醫(yī)院：項目對面即為西南醫(yī)院文化：重慶市圖書館地段：成熟鳳天路，交通便捷九、目標客戶群定位本項目主要針對城市白領、精英，公務員，高級知識分子，企業(yè)的骨干，強調個人生活品位，向往時尚精英人士生活方式的人士。十、推廣主題項目形象定位：遠見締造未來，國際生活藍本廣告語：標志沙區(qū)未來推廣核心：金陽·易誠國際是一個高品質、現(xiàn)代化的多形態(tài)物業(yè)綜合體，它代表著沙區(qū)未來的新生活方式——一種現(xiàn)代的、文化的、商業(yè)繁華的、交通便捷的生活模式，而這種模式，正是目前國際化的新生活方式，是集購物、休閑、辦公、居家、娛樂為一體的現(xiàn)代都市生活主義。建筑規(guī)劃：美國納爾斯波頓設計事務所