[小區(qū)介紹]：一、項(xiàng)目基本概況位于重慶市沙坪壩區(qū)鳳天路中段，芳草地與天驕年華項(xiàng)目之間。 該地塊南北長(zhǎng)240米，東西長(zhǎng)170米，大體成東南高，西北低之勢(shì)。建筑以圍合式布置，形成一個(gè)以八棟34層的高層住宅和一條風(fēng)情商業(yè)步行街圍合而成的大型社區(qū)。地塊西側(cè)比鄰鳳天路，與西南醫(yī)院，三軍醫(yī)大、區(qū)，重慶圖書(shū)館等重要設(shè)施遙相對(duì)應(yīng)；東側(cè)緊靠龍洞灣近萬(wàn)畝綠化帶，自然景觀優(yōu)美；芳草地與天驕年華兩項(xiàng)目分居本地塊南北兩側(cè)，使此區(qū)形成一片比較完整的住宅群落。二、項(xiàng)目主要參數(shù)總占地面積：約68畝總建筑面積：30萬(wàn)㎡商業(yè)：13萬(wàn)㎡住宅：16萬(wàn)㎡戶(hù)數(shù)：2000戶(hù) 三、方案描述金陽(yáng)·易誠(chéng)國(guó)際住宅部分由8棟34層樓的高層組成。住宅群在地塊上的分布成半圍合形態(tài)，中庭園林面積約為3萬(wàn)平方米。四、戶(hù)型分布項(xiàng)目戶(hù)型套內(nèi)面積從35平米到105平米不等,主力面積為60—85㎡戶(hù)型組成為一室、二室和三室，主要為兩室及緊湊三室戶(hù)型。戶(hù)型緊湊、方正、精致、無(wú)浪費(fèi)，戶(hù)戶(hù)采光；65平米以上的戶(hù)型配有2個(gè)衛(wèi)生間，提高了主人的生活品質(zhì)；105平米的三房面朝山，可欣賞100畝的高地公園。 小區(qū)地下車(chē)庫(kù)設(shè)有近1000個(gè)停車(chē)位，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)內(nèi)的人車(chē)分流，互不干擾，減少車(chē)輛對(duì)小區(qū)的干擾和環(huán)境的影響，并為封閉式物業(yè)管理提供方便。五、規(guī)劃設(shè)計(jì)充分結(jié)合和利用自然地形，將眾多功能有機(jī)的融為一體，其中包括了居住、商業(yè)、購(gòu)物、酒店、休閑娛樂(lè)等諸多功能。充分借用自然景觀，并以其為背景，創(chuàng)造自然生動(dòng)的社區(qū)內(nèi)部小環(huán)境，提高社區(qū)居住品質(zhì)。通過(guò)有序而靈活的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，最大限度參與到城市生活當(dāng)中，提高整個(gè)地塊的經(jīng)濟(jì)利用價(jià)值。引用英倫風(fēng)情的建造風(fēng)格，創(chuàng)造富有人文情懷的新都市街景，為現(xiàn)代重慶都市生活增添色彩濃郁的一筆。六、建筑設(shè)計(jì)本項(xiàng)目中商業(yè)和娛樂(lè)的功能多樣，其中組合形式與英國(guó)傳統(tǒng)城市中商業(yè)街區(qū)非常相似。因此在設(shè)計(jì)中引入了這樣的概念： 1）建筑風(fēng)格以英倫風(fēng)情為主線，采用原汁原味的英國(guó)建筑元素進(jìn)行立面設(shè)計(jì)。試圖塑造一種親切，舒適，宜人的英倫小鎮(zhèn)般的居住體驗(yàn)。2）商業(yè)街建筑設(shè)計(jì)尺度宜人，以?xún)蓪訛橹鳎〗謺r(shí)寬時(shí)窄，突出人性化的尺度空間，增強(qiáng)親切感。商業(yè)建筑立面分段設(shè)計(jì)，每段立面均不相同，這與真實(shí)的歐美商業(yè)街是完全一致的。3）住宅立面采用典型的英國(guó)都鐸風(fēng)格，突出住宅親切近人的異國(guó)風(fēng)情。4）酒店立面盡量做到在滿(mǎn)足功能的同時(shí)，與住宅和商業(yè)街保持協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。同時(shí)又表達(dá)出作為四星級(jí)酒店應(yīng)有的檔次和氣質(zhì)。建筑的立面形式是親切易人的，使身居其中的人既能體會(huì)大都市的繁華，又能感受小城市的悠閑生活情調(diào)。其獨(dú)特而新穎的造型必將會(huì)成為鳳天路上少有的標(biāo)志性城市景觀。七、綠化環(huán)境沿小區(qū)主入口設(shè)一條主要景觀大道，在小區(qū)中部形成較大面積開(kāi)放式庭園。在小區(qū)中心區(qū)布置中心水景，周邊輔以花架、休息坐椅等小品設(shè)施；其它以草坪為主，點(diǎn)綴各色灌木、小喬木；綠地間設(shè)不規(guī)則游覽步行道，連接各方向出入口。充分利用“引綠入城”的理念和森林公園的環(huán)境價(jià)值，在園林設(shè)計(jì)中力圖使中心庭院成為森林公園的自然延伸，讓高層住宅的住戶(hù)有身處其中的感受。其中大部分住戶(hù)則可而大部分住戶(hù)則可以極目遠(yuǎn)望龍洞灣，遠(yuǎn)望炮臺(tái)山。景觀布置以水景為主線，潛水灘，落水池，噴水雕塑，疊水噴泉等不同的水景造型為整個(gè)園林設(shè)計(jì)帶來(lái)不盡的靈動(dòng)之氣，提升了整體環(huán)境的檔次與質(zhì)量。綠化布置本著少鋪砌多綠化的原則，以草坪為主，適當(dāng)配置花卉、灌木、喬木和觀賞性植物。運(yùn)用植物的高低色彩搭配，增加綠色空間的層次，并結(jié)合地面鋪裝顏色和圖案，為室外提供豐富多彩的空間環(huán)境。八、項(xiàng)目最大特色1、強(qiáng)大的商業(yè)配套，成為沙區(qū)城市價(jià)值和鳳天路區(qū)域價(jià)值的載體甲級(jí)寫(xiě)字樓+蘇格蘭格調(diào)商業(yè)步行街+四星級(jí)酒店+國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)大劇院+電影院+迷你酒店+國(guó)際化大型超市 金陽(yáng)公司將努力將其打造成為沙區(qū)行政會(huì)議中心、文化中心、沙區(qū)的“北城天街”。本項(xiàng)目現(xiàn)已受到沙區(qū)的高度重視，被列為沙區(qū)2006年重點(diǎn)項(xiàng)目。2、項(xiàng)目周邊居住氛圍濃厚，配套成熟學(xué)校：項(xiàng)目自帶幼兒園、緊鄰樹(shù)人小學(xué)分校、鳳鳴山中學(xué)、第三軍醫(yī)大學(xué)醫(yī)院：項(xiàng)目對(duì)面即為西南醫(yī)院文化：重慶市圖書(shū)館地段：成熟鳳天路，交通便捷九、目標(biāo)客戶(hù)群定位本項(xiàng)目主要針對(duì)城市白領(lǐng)、精英，公務(wù)員，高級(jí)知識(shí)分子，企業(yè)的骨干，強(qiáng)調(diào)個(gè)人生活品位，向往時(shí)尚精英人士生活方式的人士。十、推廣主題項(xiàng)目形象定位：遠(yuǎn)見(jiàn)締造未來(lái)，國(guó)際生活藍(lán)本廣告語(yǔ)：標(biāo)志沙區(qū)未來(lái)推廣核心：金陽(yáng)·易誠(chéng)國(guó)際是一個(gè)高品質(zhì)、現(xiàn)代化的多形態(tài)物業(yè)綜合體，它代表著沙區(qū)未來(lái)的新生活方式——一種現(xiàn)代的、文化的、商業(yè)繁華的、交通便捷的生活模式，而這種模式，正是目前國(guó)際化的新生活方式，是集購(gòu)物、休閑、辦公、居家、娛樂(lè)為一體的現(xiàn)代都市生活主義。建筑規(guī)劃：美國(guó)納爾斯波頓設(shè)計(jì)事務(wù)所