- 裝修風(fēng)格:中式裝修
- 裝修類型:二手房裝修
- 裝修程度:簡裝修
- 所在城市:廣州
- 小區(qū)地址:大齡村龍漖地段
- 建筑年代:2001
- 建筑類型:
[小區(qū)介紹]:項目位于廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)靈興片區(qū)內(nèi)。用地東側(cè)為礪江涌,東南側(cè)為蓮花山以及高爾夫球場,西南方向距大嶺村歷史文化保護區(qū)1.5公里。地塊西側(cè)為30米的規(guī)劃路,東側(cè)為26米礪江西路,南側(cè)為15米規(guī)劃路,北側(cè)距蓮花大道約150米,交通便利。本項目區(qū)域輻射能力,按照日后道路基礎(chǔ)設(shè)施和交通工具的完善,項目向周邊輻射力將涵蓋廣州、佛山、中山、東莞、深圳等地。 場地四至為,地塊東面、北面地塊呈彎弓狀,東北為圓弧狀并緊靠礪江涌,水環(huán)境資源豐富,更能遠眺蓮花山,呈現(xiàn)山水相映的環(huán)境地塊現(xiàn)狀,內(nèi)部呈低洼狀況,落差不大,遍布水塘、果林和農(nóng)田?! ∮玫靥攸c分析: 遠山近水的風(fēng)水寶地格局:本項目最大優(yōu)勢為地塊整體布局為難得一見的風(fēng)水寶地格局,近處礪江涌清波環(huán)繞,遠望蓮花山及蓮花塔,蓮花塔始建于明代又名文昌塔,自古以來被視為興旺學(xué)業(yè)事業(yè)的風(fēng)水寶物,自然景觀,人文景觀,得天獨厚?! ×己玫纳鷳B(tài)環(huán)境:用地東側(cè)為碧草如茵的高爾夫球場,南側(cè)為城市保留綠地。地塊現(xiàn)狀為傳統(tǒng)的耕作農(nóng)田,無人為的污染,地塊周邊植被豐饒、耕地、河岸錯落,生態(tài)環(huán)境資源的優(yōu)勢得以最大的顯現(xiàn)?! ∩罘諊蛔悖簠^(qū)域內(nèi)目前基本為農(nóng)田樹林,缺乏生活配套設(shè)施,導(dǎo)致區(qū)域日常生活條件非常不便?! 」步煌ㄔO(shè)施不足:目前市政公交系統(tǒng)沒能開通,對外只能依靠自有交通工具解決。 產(chǎn)品與市場的矛盾:項目2.0的容積率決定了整體規(guī)劃中必須選用小高層類型,而且占開發(fā)量的主體,該類型產(chǎn)品與區(qū)域的實際狀況有所矛盾。 項目市場定位 項目倚中高檔“現(xiàn)代中式別墅”住宅類型為主打產(chǎn)品,立足自然與人文資源優(yōu)勢,以嶺南傳統(tǒng)建筑風(fēng)格特色為亮點,兼顧傳統(tǒng)與現(xiàn)代形式的融合,以期吸引周邊地區(qū)甚至更大范圍的高層次潛在客戶人群?! ∫?guī)劃理念 將傳統(tǒng)居住文化中的風(fēng)水理念與現(xiàn)代居住模式相融合。立足本土特色,以嶺南特色的現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格,創(chuàng)造現(xiàn)代東方人居新模式?! 〕浞掷铆h(huán)境優(yōu)勢,創(chuàng)造山水庭院式居住空間。 追求開發(fā)利益與高素質(zhì)居住品質(zhì)的和諧統(tǒng)一。 規(guī)劃功能分區(qū) 綜合考慮環(huán)境、經(jīng)濟因素及分期開發(fā)需要,將整個地塊劃分為南部別墅區(qū),東部小高層住宅區(qū),北部小高層住宅區(qū),西部小高層住宅區(qū)和公建區(qū)等五大功能區(qū)。 對四個居住組團地塊的總體價值判斷,南部別墅區(qū)地塊景觀條件最優(yōu),形狀規(guī)模,私密性好;東部小高層住宅區(qū)地塊景觀條件優(yōu)越,臨水面最長;西部小高層住宅區(qū)地塊東望蓮花山景,視野開揚;北部小高層住宅區(qū)東望蓮花山景,南望核心景觀區(qū),但臨路長度較長,私密性較差?! ∑渲?,南部別墅區(qū):以2-3層雙拼別墅、聯(lián)排別墅組成。雙拼別墅布置于該區(qū)域景觀條件最好的東部,緊鄰礪江涌,南望蓮花山及蓮花塔,迎風(fēng)納水,視野開闊,位置最佳。區(qū)域內(nèi)部布置聯(lián)排別墅,以水系圍和組團,戶戶前庭后院,觀山望水?! |部、北部、西部小高層住宅區(qū):區(qū)域外部以商業(yè)建筑圍和,將沿路嘈雜阻隔,同時彌補區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施不足。區(qū)域內(nèi)部布置首層架空的15+1層小高層住宅,既滿足容積率需求,又使內(nèi)部景觀區(qū)域開闊通透,能夠基本滿足住宅戶戶望山觀水的景觀需求?! 」▍^(qū):包括中央核心景觀區(qū)、酒店、幼兒園、小學(xué)等設(shè)施。 其中,中央會所核心景觀區(qū)為幾期開發(fā)交匯樞紐,布置中心會所。中心會所獨立波心,取意蓮花蕩漾碧水之中,可經(jīng)水下陽光通道直達兩岸。主入口廣場設(shè)置于場地東部,正對蓮花山塔,迎風(fēng)納水。自蓮花山景區(qū)構(gòu)建一條空中景觀通道,以蓮花山遠景、主入口廣場及中央核心景觀區(qū)為起止節(jié)點,遠山近景呼應(yīng),空間構(gòu)建一氣呵成。聯(lián)系主入口廣場及中央核心景觀區(qū)的景觀大道兩側(cè)以商業(yè)街限定引導(dǎo)。幼兒園置于用地最南端。酒店位于地塊北端,兩面臨街,位置明顯,交通便利,結(jié)合首層布置仿古商業(yè)步行街,吸引人流,活化社區(qū)。小學(xué)置于用地西南腳部,既滿足本區(qū)需要,同時兼顧周邊地區(qū)?! 粜兔娣e規(guī)劃與分布 規(guī)劃空間及結(jié)構(gòu)設(shè)計 規(guī)劃結(jié)構(gòu)劃分結(jié)合地塊位置及地形特點,隱喻蓮花意向,整體格局如一朵初蓮,迎風(fēng)綻放,正對蓮花山塔,寓意美好吉祥。為將蓮花塔之文昌瑞氣引入住區(qū)自蓮花山景區(qū)構(gòu)建一條空中景觀通道,以蓮花山遠景及蓮花塔、主入口廣場及中央核心景觀區(qū)為起止節(jié)點,遠山近景呼應(yīng),空間構(gòu)建一氣呵成。聯(lián)系主入口廣場及中央核心景觀區(qū)的景觀大道兩側(cè)以商業(yè)街限定引導(dǎo)。
裝修效果圖
倚蓮半島裝修多少錢
倚蓮半島相關(guān)問答
-
倚蓮半島_百度百科
倚蓮半島位于廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)靈興片區(qū)內(nèi)。用地東側(cè)為礪江涌,東南側(cè)為蓮花山以及高爾夫球場,西南方向距大嶺村歷史文化保護區(qū)1.5公里。地塊西側(cè)為30米的規(guī)劃路,東側(cè)為26米礪江西路,南側(cè)為15米規(guī)劃路,北側(cè)距蓮花大道約...特點分析|市場定位|規(guī)劃理念
-
廣州南到番禺倚連半島
答:到廣州火車南站總站坐番110路坐1站到市橋汽車站總站轉(zhuǎn)番148路坐19站到蓮花山渡假村站下,走到馬路對面的蓮花山渡假村站轉(zhuǎn)番131路坐8站到石樓碧桂園站下,走幾百米就是番禺倚蓮半島 到地鐵廣州南站坐地鐵2號線坐8站到昌崗站轉(zhuǎn)8號線坐9站到萬勝圍...
-
廣州南到番禺倚連半島
答:到廣州火車南站總站坐番110路坐1站到市橋汽車站總站轉(zhuǎn)番148路坐19站到蓮花山渡假村站下,走到馬路對面的蓮花山渡假村站轉(zhuǎn)番131路坐8站到石樓碧桂園站下,走幾百米就是番禺倚蓮半島 到地鐵廣州南站坐地鐵2號線坐8站到昌崗站轉(zhuǎn)8號線坐9站到萬勝圍...
-
廣州南到番禺倚連半島
答:到廣州火車南站總站坐番110路坐1站到市橋汽車站總站轉(zhuǎn)番148路坐19站到蓮花山渡假村站下,走到馬路對面的蓮花山渡假村站轉(zhuǎn)番131路坐8站到石樓碧桂園站下,走幾百米就是番禺倚蓮半島 到地鐵廣州南站坐地鐵2號線坐8站到昌崗站轉(zhuǎn)8號線坐9站到萬勝圍...