[小區(qū)介紹]：京魯山莊是由北京建工集團(tuán)、濟(jì)南市安康居住工程建設(shè)有限公司投資;濟(jì)南天勤置業(yè)有限公司開發(fā)的中高檔小區(qū)。 小區(qū)位于二環(huán)南路6666號，西依馬武寨，東靠萬靈山，南臨老虎洞，北望郎茂山，四面環(huán)山，風(fēng)景秀美，空氣清新。北臨濟(jì)南大學(xué)，東靠山東醫(yī)專，科研學(xué)術(shù)氛圍濃厚，人文氣息濃郁。在南部大型生態(tài)住宅區(qū)九曲社區(qū)（占地約4500畝，總規(guī)劃建筑面積260萬平方米）規(guī)劃范圍以內(nèi)，升值潛力巨大。京魯山莊作為濟(jì)南首席宜居樣板社區(qū)，在2005年8月通過了AA級住宅性能認(rèn)定的預(yù)審。是北京建工地產(chǎn)在濟(jì)南的開山之作，秉承北京建工穩(wěn)健創(chuàng)新的理念，以人居和諧為目標(biāo)，依山規(guī)劃布局為4棟板式小高層和8棟多層。小區(qū)占地5.68公頃；規(guī)劃總建筑面積10多萬平米。小區(qū)綠化率為35%。小區(qū)內(nèi)整個景觀由環(huán)形車道與十字形景觀軸線將住宅分割為不同的空間，區(qū)內(nèi)交通為人車分流的立體交通模式。區(qū)內(nèi)配備了大型下沉廣場、兒童才藝中心、家政服務(wù)中心、運(yùn)動廣場、觀賞園林，在管理上采用高科技全智能化管理設(shè)施：六層安防設(shè)施、周界遠(yuǎn)紅外線對射系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、小區(qū)預(yù)示廣播系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等，區(qū)內(nèi)設(shè)有太陽能設(shè)施，空調(diào)室外機(jī)設(shè)專用機(jī)位，冷凝水集中排放。小區(qū)內(nèi)建有公廁，廚房垂直排煙，附墻煙道，陽臺設(shè)有上下水。集中供暖分戶控制，雙氣三線齊全。 戶型建筑設(shè)計突出簡約現(xiàn)代，色彩鮮明富有朝氣、活力。面積以80—120平米的二居室，三居室，四居室戶型為主。工程現(xiàn)已開工，將于2007年底入住。京魯山莊建筑環(huán)境設(shè)計單位是曾設(shè)計過上百個知名作品的北京市建筑工程設(shè)計公司， 監(jiān)理公司是多次獲得“魯班獎”、“泰山杯”、“雙十佳”等榮譽(yù)稱號，先后監(jiān)理過濟(jì)南順河高架路、泉城廣場等大量省市重點(diǎn)基礎(chǔ)工程濟(jì)南市建設(shè)監(jiān)理有限公司。京魯山莊以從“建筑開發(fā)商”到“生活綜合服務(wù)商“的跨越，打造最適合濟(jì)南人居住的生態(tài)和諧社區(qū).入住時間：京魯山莊多層2007年年底 小高層:2007年年底得房率：多層86%，小高層80%左右土地使用年限: 多層70年，小高層50年