[小區(qū)介紹]：華南御景園地處廣州東部，屬火爐山脈，向南經(jīng)岑村路、五山路達(dá)天河北，向西連接廣汕路達(dá)環(huán)市東路，向東4公里為廣州新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)及科技城，旁邊有廣深高速公路，華南快速干線(xiàn)及科韻路，出入市區(qū)各地及港澳、珠三角地區(qū)十分便捷，地理位置非常優(yōu)越。華南御景園西側(cè)緊臨東部的"市肺"--華南植物園，這里常年樹(shù)木茂密，空氣清新，景色宜人；北面正望市重點(diǎn)綠化工程--火爐山公園郁郁蔥蔥，東北臨碧波粼粼的天然水庫(kù)，自然景觀與生活環(huán)境得天獨(dú)厚，項(xiàng)目用地屬緩坡丘陵地形，呈扇形由北向南高低傾斜，樓宇排布錯(cuò)落有致，氣勢(shì)昂然，地塊現(xiàn)仍保留著許多成年的荔枝林、芒果林、樹(shù)生桉林等原生植物，生態(tài)植被良好。華南御景園區(qū)域書(shū)香墨溢，文化氣息濃郁，周邊是著名的科研高教區(qū)，云集了華農(nóng)、華工、東南財(cái)校、華師、暨大等院校和植物園研究所、有色金屬研究院等機(jī)構(gòu)。華南御景園的園林規(guī)劃由澳洲湯臣·鄧肯建筑園林公司精心設(shè)計(jì)，小區(qū)圍繞林、水、山的特色主題展開(kāi)，營(yíng)造人工湖泊與島嶼，配以各款優(yōu)質(zhì)灌木樹(shù)種，設(shè)置各式精美別致的園林景點(diǎn)，充分展現(xiàn)了山水與自然環(huán)境相融合的優(yōu)質(zhì)生態(tài)住宅小區(qū)。依附著優(yōu)異的區(qū)域位置和先天的人文生態(tài)條件，發(fā)展商秉著"營(yíng)建精品社區(qū)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活"的理念，與業(yè)內(nèi)各專(zhuān)業(yè)公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同精心構(gòu)筑天河山水園林樓盤(pán)的典范。 華南御景園首期以80多平方米至120平方米的戶(hù)型為主，還有面積160~220多平方米的中空復(fù)式等，實(shí)用率為84％，所有住宅均一梯四戶(hù)設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光好。大房大廳設(shè)計(jì)，所有廳寬均不小于4米，層高3米，而一期組團(tuán)最窄樓距為63米，最寬為88米，充分滿(mǎn)足現(xiàn)代人的居住要求。北向單元可望山景，西側(cè)單元可望華南植物園景，南向單元正對(duì)一期小區(qū)園景，實(shí)現(xiàn)朝向及景觀雙重的樓王優(yōu)勢(shì)?？傊?，只要一走進(jìn)小區(qū)就倍覺(jué)空氣清新，景色青蔥怡人。 　　目前該期住宅已全部封頂，小區(qū)園林初具雛形，占地13000平方米的小學(xué)也已竣工，并預(yù)計(jì)會(huì)于今年交由教育局安排學(xué)校進(jìn)駐。由于該盤(pán)周邊有華南理工大學(xué)、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)等知名高校，人文環(huán)境較好，該盤(pán)的目標(biāo)消費(fèi)群定位為高校師主和年輕白領(lǐng)，并將針對(duì)性地配套了中英文幼兒園和小學(xué)、超市、生態(tài)會(huì)所、社區(qū)文化活動(dòng)中心、電信營(yíng)業(yè)所、銀行、店、郵政所、書(shū)店等。良好生態(tài)環(huán)境加上齊全配套使該盤(pán)贏得了不少天河北換樓客及大學(xué)教職員工的青睞，而它配套先行的開(kāi)發(fā)理念也增添了買(mǎi)家不少信心。 華南御景園以靠近天河北的原生態(tài)低密度山畔御園的形象切入市場(chǎng)，很快就在天河的眾多對(duì)手中脫穎而出。它根據(jù)自身位處天河的生態(tài)走廊線(xiàn)上，西鄰近300萬(wàn)平方米華南植物園，北靠近600萬(wàn)平方米火爐山森林公園以及東北為岑村天然水庫(kù)的先天優(yōu)勢(shì)，結(jié)合自身的人工湖及園林設(shè)計(jì)，形成錯(cuò)落多變的景觀效果，最大程度地讓樓盤(pán)與周?chē)淖匀痪坝^融為一體。而戶(hù)型實(shí)用率高、小區(qū)密度低、容積率低也是其一大特色?！　《殡S著城市重心的東移，植物園（火爐山）一帶也將成為公共交通發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)。據(jù)了解，在剛剛完成的廣州市最新公交調(diào)整中，專(zhuān)門(mén)增設(shè)了135路火爐山公交旅游專(zhuān)線(xiàn)，從天平架經(jīng)天河客運(yùn)站直達(dá)火爐山；加上原來(lái)已有78路、234路線(xiàn)也延伸至火爐山。此外，一條60米寬，雙向10車(chē)道的寬廣瀝青路將與環(huán)城高速、內(nèi)環(huán)路、廣園東快速路相連接，而華南快速干線(xiàn)二期及其東輔線(xiàn)作為串起番禺、天河、白云三區(qū)的廣州市第一條真正意義上的“南北交通大動(dòng)脈”即將建成也給該盤(pán)帶來(lái)實(shí)在的利好消息。日后華南御景園的業(yè)主出行將更加便利，樓盤(pán)的前景也更加看好。 　　由于該區(qū)域過(guò)去從沒(méi)有大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，華南御景園高起點(diǎn)的規(guī)劃開(kāi)發(fā)，不僅將改善區(qū)域配套，提升區(qū)域形象，也使火爐山森林公園板塊一躍成為新興的潛力板塊，而且與華南植物園旁的世紀(jì)綠洲遙相呼應(yīng)，為后天河北板塊注入更多活力，增添熱度，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。