[小區(qū)介紹]：區(qū)位介紹 南郊別墅位于閔行工業(yè)區(qū)內(nèi)，緊靠中春路、銀都路，社區(qū)西側(cè)為北竹港、北面緊鄰春申塘。小區(qū)為兩面臨河的別墅為主的混合型社區(qū)。小區(qū)距離申莘、沁春居住區(qū)和莘莊居住區(qū)較近。樓盤距離莘莊地鐵站3.5公里，到人民廣場路程約一個(gè)小時(shí)車程（公交轉(zhuǎn)地鐵）。規(guī)劃設(shè)計(jì) 整個(gè)南郊別墅占地呈現(xiàn)正房型，總占地面積31萬，地塊大致分為西北、東南兩大塊。西北區(qū)域主要以別墅為主、東南地塊為多層公寓。主入口位于中春路、申北路，入口沿街規(guī)劃社區(qū)商業(yè)街，小區(qū)幼兒園位于入口商業(yè)街北面，社區(qū)會所建于商業(yè)街西側(cè)建面約2000平方米。商業(yè)街、幼兒園、綜合樓會所三者緊密相連，構(gòu)成社區(qū)入口的標(biāo)志性建筑。多層公寓共分三期開發(fā)，一期位于整個(gè)社區(qū)東南面，二期與一期由商業(yè)街和會所隔斷，位于整個(gè)社區(qū)東北面，目前在售三期房源緊鄰一期，位于一期西側(cè)。 景觀特色 南郊別墅公寓一期和三期小區(qū)基本沒有水景，二期入口亭子走道旁建有面積很小的一塊唯一小區(qū)人工水景，南郊別墅主題綠化突出原生態(tài)中心綠地，一期為丘林坡地，小區(qū)樹木品種較多，橡樟、水杉、雪松等，許多樹木樹齡較長，多數(shù)樹種都超過10年以上。建筑風(fēng)格 南郊別墅為別墅、多層公寓混合型社區(qū)，整體建筑立面呈現(xiàn)紅褐色，上海老洋房式風(fēng)格，小區(qū)公寓房全部由多層組成，景觀注重樹木種植，體現(xiàn)綠色園林小區(qū)風(fēng)格，別墅區(qū)較靠近河道，采用河流引入，景觀體現(xiàn)水景與綠化相呼應(yīng)。公寓項(xiàng)目共分三期開發(fā)，樓盤整體規(guī)劃風(fēng)格及小區(qū)景觀互有差異。立面采用石材，多層建筑，特別是疊加別墅立面層次結(jié)構(gòu)更加立體豐富，入戶及建筑頂部處理與周圍環(huán)境相融合，大堂采光較明亮。