[小區(qū)介紹]：魯商松江新城位于南崗學(xué)府路368號(hào)（省農(nóng)科院原址），西至學(xué)府路，東至征儀路，北至科研路，南至躍興街（規(guī)劃伊春路），總占地面積84.6萬(wàn)平，總建筑面積280萬(wàn)平，容積率2.54。 魯商松江新城為大型城市綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)有高尚住宅、 銀座旗艦商業(yè)、花園洋房、高級(jí)公寓、高檔寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店等多種產(chǎn)品形態(tài)。 魯商松江新城共分為四期開(kāi)發(fā)，一期位于項(xiàng)目的核心區(qū)域，由高層（24、27、28層）、小高層（11、18層）、花園洋房三種建筑形態(tài)，高層和小高層的使用面積區(qū)間約為50-120平，洋房使用面積區(qū)間約為120-290平，建筑風(fēng)格為ART DECO，樓宇戶(hù)型大多采用了南北通透設(shè)計(jì)，每棟樓的采光和日照都經(jīng)過(guò)了嚴(yán)格測(cè)算，以大面寬、多層次采光、全明戶(hù)型為居者采擷更多陽(yáng)光。新古典主義建筑風(fēng)格的花園洋房，與中心花園等景觀相互呼應(yīng)，所有戶(hù)型均可享有空中私家超大情景露臺(tái)，一層設(shè)置私家花園，自主打理綠意生活，地下1層配建有停車(chē)場(chǎng)，較高的車(chē)位配比為小區(qū)業(yè)主的愛(ài)車(chē)提供了專(zhuān)享空間。 魯商松江新城打造20萬(wàn)平超級(jí)購(gòu)物中心和旗艦商業(yè)區(qū)，魯商集團(tuán)旗下銀座購(gòu)物中心和銀座超市強(qiáng)勢(shì)入駐，以國(guó)際前沿的商業(yè)模式和服務(wù)理念，填補(bǔ)區(qū)域高端商業(yè)空白。魯商松江新城小區(qū)景觀規(guī)劃以“一核兩軸雙界面”為景觀結(jié)構(gòu)，臨學(xué)府路一側(cè)規(guī)劃了占地5.3萬(wàn)平的城市廣場(chǎng)。由國(guó)際頂級(jí)團(tuán)隊(duì)——美國(guó)EDSA景觀公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分遵循城市文化特色和歷史文脈，致力于通過(guò)城市界面和文化界面，提升城市形象，塑造城市公共空間，實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值和居住價(jià)值的共贏。廣場(chǎng)內(nèi)將形成由水系、步行道和綠化組織為主體的中央特色風(fēng)貌景觀帶，并與城市公共設(shè)置、居住組團(tuán)相結(jié)合，共同構(gòu)成層次豐富、效果跌宕起伏的城市核心景觀。同時(shí)，在各組團(tuán)內(nèi)形成多條視線通廊，使整個(gè)社區(qū)都能最大限度的盡享優(yōu)雅生活。魯商松江新城位于地鐵沿線，地鐵一號(hào)線農(nóng)科院站與旗艦商業(yè)中心直接連通，名副其實(shí)的“坐擁”軌道交通，享受地鐵帶來(lái)的便利生活。醫(yī)大二院、黑大、哈理工距離項(xiàng)目也非常近。魯商松江新城斥巨資禮聘加拿大BDCL+美國(guó)EDSA的國(guó)際級(jí)大師團(tuán)隊(duì)。依循“綠色、健康、低碳、生態(tài)”等國(guó)際前沿規(guī)劃的理念，將所有建筑以散點(diǎn)式排布，錯(cuò)落有致的規(guī)劃在園區(qū)內(nèi)，形成了優(yōu)越的居住氛圍。魯商松江新城禮聘世邦魏理仕擔(dān)綱全程物管顧問(wèn)，引進(jìn)先進(jìn)的物業(yè)服務(wù)模式和管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)攜手魯商置業(yè)旗下魯商物業(yè)，為居住于此的所有業(yè)主提供服務(wù)