- 裝修風(fēng)格:中式裝修
- 裝修類(lèi)型:二手房裝修
- 裝修程度:簡(jiǎn)裝修
- 所在城市:天津
- 小區(qū)地址:海泰南北大街與海泰華科三路交口
- 建筑年代:01
- 建筑類(lèi)型:小高層、超高層
[小區(qū)介紹]:華鼎智地70-600平米生態(tài)寫(xiě)字樓自由組合,1000-2000平米獨(dú)棟辦公資源獨(dú)享。項(xiàng)目總占地面積為109468.2㎡,建設(shè)規(guī)模為地上164000㎡,地下為18850㎡,容積率1.498,綠化率30.1%。園區(qū)東至海泰南北大街(濱渠北路),與城建學(xué)院西門(mén)隔河相望 ;西至海泰華科一路(園區(qū)八支路),與億鑫通電纜等科技生產(chǎn)型企業(yè)相鄰 ;南鄰天津橡膠工業(yè)研究所 ;北至海泰華科三路(園區(qū)九支路),與中國(guó)工程機(jī)械總公司相鄰。園區(qū)整個(gè)地塊呈南北向的矩形,高層辦公樓布置于園區(qū)西、北側(cè),別墅辦公樓布置于園區(qū)東側(cè),形成了北高南低、西高東低的建筑形態(tài)。有效利用自然采光,同時(shí)避免冬季西北方向的強(qiáng)風(fēng)對(duì)于園區(qū)內(nèi)部的影響。貫穿園區(qū)的一條“龍”形主干道將區(qū)內(nèi)的高密度辦公區(qū)與低密度的花園別墅辦公區(qū)完全分開(kāi),“龍首”處的音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)畫(huà)龍點(diǎn)睛的一筆為這座辦公花園平添了幾分情趣。 園區(qū)北、東、西側(cè)主干道上設(shè)置了出入口,園區(qū)內(nèi)部設(shè)置環(huán)路以及“T”形主干道和“S”形主干道,在有效分流各方向人流車(chē)流的同時(shí),強(qiáng)調(diào)道路布局的景觀(guān)效果,交通組織清晰、便捷、有效。園區(qū)主入口設(shè)置在北側(cè)及西側(cè),另在東側(cè)設(shè)置了一個(gè)次要出入口。園區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)分為三級(jí):主干道、次干道和支路,均作為車(chē)行道及消防車(chē)道使用。主干道功能將園區(qū)劃分為若干分區(qū),聯(lián)系主要出入口之間交通;次干道功能為各分區(qū)內(nèi)交通。支路為滿(mǎn)足消防、景觀(guān)等需要。立面設(shè)計(jì)遵循“由整體到局部”的原則,由北向南,依次映入眼簾的是挺拔現(xiàn)代的1#樓,隨后是典雅美觀(guān)的獨(dú)棟別墅,它們共同形成了園區(qū)東側(cè)、北側(cè)高品質(zhì)的沿街立面效果。北側(cè)主立面退讓建筑紅線(xiàn)30余米,形成了較寬闊的城市廣場(chǎng),表現(xiàn)了園區(qū)“海納百川”與城市空間良性互動(dòng)的姿態(tài)。西側(cè)主立面有韻律又不失活潑,幾幢“U”形單體形成的半圍合式內(nèi)院空間在解決了停車(chē)、人流集散等問(wèn)題的同時(shí),有效的隔絕了城市道路對(duì)于園區(qū)內(nèi)部綠地的各種不利影響。華鼎智地北側(cè)高層以豎線(xiàn)條元素為主,利用實(shí)墻與玻璃幕墻的虛實(shí)對(duì)比,追求豐富且不失簡(jiǎn)潔的立面效果。西側(cè)高層采用了局部退臺(tái)的設(shè)計(jì)手法,形成多個(gè)觀(guān)景平臺(tái),豐富立面效果的同時(shí),為廣大業(yè)主提供了多樣的休憩空間。多層設(shè)計(jì)中同樣追求立面的層次變化,不同材質(zhì)顏色相互穿插,并結(jié)合組團(tuán)綠地景觀(guān)設(shè)置了多層次的露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等休憩空間。材質(zhì)選擇主要有,高層:深灰色石材,銀灰色鋁塑板;多層:深灰色霹靂磚,銀灰色金屬漆,白色涂料、深灰色涂料、文化石等。顏色以黑白灰色調(diào)對(duì)比形成簡(jiǎn)潔大氣的視覺(jué)效果,呼應(yīng)項(xiàng)目“生態(tài)企業(yè)群”的項(xiàng)目定位。
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華鼎高科技創(chuàng)業(yè)中心項(xiàng)目位于天津華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)位,距天津地標(biāo)性建筑117大廈僅600米,盡享117經(jīng)濟(jì)圈的國(guó)際化頂尖配套資源,與全線(xiàn)貫通的京滬高速鐵路咫尺之遙,助推商務(wù)合作無(wú)往不利。項(xiàng)目產(chǎn)品范圍涵蓋生態(tài)寫(xiě)字樓、商務(wù)...中心介紹|周邊配套|區(qū)域簡(jiǎn)介