[小區(qū)介紹]：藍(lán)月谷裕源國際山莊”是由湖南德裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高檔大型綜合性住宅項(xiàng)目。德裕房產(chǎn)是一家在海南、珠海等地開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目10多年的民營企業(yè)，成功開發(fā)了“裕莊大廈”“海韻裕都”“珍珠裕苑”“珠海君怡”等地產(chǎn)品牌項(xiàng)目，公司實(shí)力雄厚，理念先進(jìn)，并具有豐富的住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。 項(xiàng)目位于寧鄉(xiāng)縣東部，緊臨金洲大道，地處三環(huán)東路以南，27000畝金洲湖級濕地公園及船形山公園以北。 項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，為長沙市“大河西先導(dǎo)區(qū)” 之寧鄉(xiāng)東大門，西側(cè)即為經(jīng)開區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。距長沙約30公里，周圍有石長鐵路，長常高速，金洲大道，319國道，規(guī)劃中的輕軌站近在咫尺，交通十分便利。同時(shí)擁有不可多得的自然環(huán)境條件，面朝金洲湖級濕地公園及船形山公園，背靠元寶山公園東側(cè)，周邊可享用綠地面積約為300畝，風(fēng)景秀麗，交通便捷，是理想的居住之地。 項(xiàng)目總占地400多畝，總建筑面積80萬㎡，容積率為2.67，綠地率約41%，建筑密度約17.3%，總戶數(shù)約5000戶。小區(qū)產(chǎn)品類型豐富，配套完善，擬建高層，小高層，多層洋房，別墅、星級酒店，商業(yè)街、甲級寫字樓，并建設(shè)學(xué)校、幼兒園。小區(qū)停車位達(dá)3800個(gè)以上，充分滿足小區(qū)停車要求。 小區(qū)采用山水庭院式的水景園林，并尊重當(dāng)?shù)氐囊郎桨淖匀画h(huán)境，充分發(fā)揮小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的自然水系環(huán)境優(yōu)勢，保護(hù)現(xiàn)有山體植被，開發(fā)與建設(shè)密切結(jié)合地形，顯山露水，創(chuàng)造出別具一格的城市生活空間。并將公共綠地，組團(tuán)綠地，私家庭院和濱水綠化有機(jī)結(jié)合，以看山觀水，文化、健康、生態(tài)為主題，為您提供一個(gè)清雅的生活環(huán)境；同時(shí)，商業(yè)、休閑、居住及配套設(shè)施的有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)了獨(dú)樹一幟的品格和濃郁的人文氣息。 項(xiàng)目一期用地約90畝，實(shí)際開工建筑面積12萬㎡，住宅戶數(shù)620余戶，容積率僅為2.6，綠地率41%，車位538個(gè)，包含1棟24+1F、4棟17+1F高層、小高層；3棟4+1F，電梯退臺(tái)洋房；2棟4+1F電梯躍層洋房。 戶型從80多㎡的兩房兩廳，110㎡三房兩廳，130㎡左右的三房兩廳，160㎡左右的四房兩廳，200㎡左右的復(fù)式及躍層洋房，產(chǎn)品類型豐富，滿足各類人群的居住要求。戶型設(shè)計(jì)功能分區(qū)合理，動(dòng)靜分明，采光通風(fēng)良好；花園洋房、高層住宅，均有良好景觀視線，做到了戶戶朝南，家家有景，讓住戶擁有真正良好的生活休息環(huán)境。 項(xiàng)目建設(shè)高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商帶著豐富的沿海地區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)具有人性化和前瞻性設(shè)計(jì)。一期設(shè)計(jì)擬采用簡歐風(fēng)格，大氣、高貴、簡約。寧鄉(xiāng)首創(chuàng)退臺(tái)、躍層電梯洋房，同時(shí)，采用人車分流、無障礙通道、節(jié)能保溫、智能系統(tǒng)、綠色環(huán)保等低碳設(shè)計(jì)。擬將該小區(qū)建設(shè)成寧鄉(xiāng)縣的標(biāo)桿小區(qū)，為寧鄉(xiāng)人民打造一個(gè)溫馨、舒適的宜居場所。