[小區(qū)介紹]：果林灣位于北京西南房山區(qū)琉璃河鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心，跟城區(qū)30公里，素有“首都南大門”之稱。京石高速、107國道、北韓路、京廣路縱貫?zāi)媳?；房琉路、琉窯路、琉韓路（韓村河）路橫臥東西，交通十分方便。鎮(zhèn)內(nèi)有重點(diǎn)文物保護(hù)單位---商周燕都遺址，明清時(shí)期所建的琉璃河大橋，新建古橋公園和三星級賓館----圣聚城大酒店。 果林灣是北京市、房山區(qū)批準(zhǔn)建設(shè)的大型綠色生態(tài)小區(qū)，小區(qū)占地面積355畝，共有布局合理的各類多層住宅樓30棟，呈現(xiàn)在您面前的是19棟戶型犧獨(dú)特的現(xiàn)房及11棟獨(dú)具歐式建筑風(fēng)格的花園洋房。小區(qū)內(nèi)有13.21萬平方米并坐落在果樹成林、鳥語花香環(huán)繞的十余棟現(xiàn)代個(gè)性化別墅。小區(qū)內(nèi)共能容納1457戶住戶，小區(qū)總建筑面積22.67萬平方米，綠化率高達(dá)45%以上，正在建設(shè)當(dāng)中的3300平方米的大型體育活動(dòng)中心，成為這個(gè)小區(qū)的又一大亮點(diǎn)，這里有籃球場、網(wǎng)球場、游泳池（露天）、綜合體育館、健身房、壁球館、活動(dòng)中心。小區(qū)南側(cè)還有為居民提供了可自娛自樂的田園基地。小區(qū)采暖選用天然氣為熱源的壁掛爐地暖方式，無煙無塵無污染，有線電視放戶，寬帶網(wǎng)，通訊等設(shè)施齊全，小區(qū)內(nèi)新建水廠，水源清潔，水質(zhì)合格適宜飲用。小區(qū)道路縱橫，燈塔高聳，夜如白晝，文化廣場、幼兒園、銀行、郵電、醫(yī)院、購物超市以及配套齊全的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)位于小區(qū)中央，健全的物業(yè)管理，24小時(shí)安全可靠措施，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的售房價(jià)格，是購房者----您首選的理想家園。戶型介紹：低密度板式洋房，多種戶型精心設(shè)計(jì)，180度外飄窗，落地觀景陽臺，南北通透，戶戶朝陽。從73—173一居----四居----復(fù)式等25種戶型，另有十余棟設(shè)計(jì)獨(dú)特的別墅。配套：小區(qū)總建設(shè)面積22.67平方米,南北通透多層住宅樓30余棟，小區(qū)位于琉璃河鎮(zhèn)正中心，北依仿古一條街坐享小鎮(zhèn)所有配套設(shè)施。文化廣場、活動(dòng)中心、幼兒園、銀行、郵局、醫(yī)院、超市等位于家園中央，占地3.3萬平方米的體育綜合廣場(內(nèi)有體育館、游泳池、垂釣園、籃球場、足球場、網(wǎng)球場等）是您休閑娛樂的理想去處。品質(zhì)：全現(xiàn)澆高品質(zhì)板式住宅樓，歐式270度外飄窗設(shè)計(jì)，全景落地式觀景陽臺，明廚明衛(wèi)明廳，南北通透，高級塑鋼窗雙層玻璃，3米的層高，0.99的低容積率，供暖分戶計(jì)量，全封閉式物業(yè)管理，24小時(shí)保安電子巡更的高智能化社區(qū)。首層送花園，頂層送露臺。交通：京石高速、107國道多路917支錢從六里橋35分鐘直達(dá)小區(qū)，往返六里橋，2012年城鐵12號線全線開通，107國道從如今的30米擴(kuò)寬到60米，2007年京保速路竣工通車，大大拉近了小區(qū)與市區(qū)的距離，是小區(qū)增值的重要保證。配套建設(shè)：小區(qū)總建筑面積22.67萬平方米，南北通透的多層住宅樓30棟，現(xiàn)代化別墅10余棟，北依2.2公里的仿古一條街，會享小鎮(zhèn)所有配套設(shè)施，開發(fā)商還興建了三星級賓館—對聚城大酒店。 文化廣場、活動(dòng)中心、幼兒園、銀行、郵電、購物超市及配套齊全的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)位于中央；有線電視，寬帶網(wǎng)、天然氣壁掛爐采暖、全封閉污水排放、分類處理，融會生態(tài)理念。33000平方米的體育廣場，內(nèi)有體育館、露天游泳池、籃球場、足球場、壁球館、網(wǎng)球場等。免費(fèi)看房班車：早9：00午2：00看房請?zhí)崆爸码婎A(yù)約果林灣物業(yè)費(fèi)：板樓：0.42元/平方米/月施工單位:房山區(qū)城建集團(tuán)