[小區(qū)介紹]：\"鑫天芙蓉\"住宅小區(qū)是我公司主要領(lǐng)導(dǎo)組織各部門負(fù)責(zé)人經(jīng)反復(fù)調(diào)查、考察、分析、論證后決定開(kāi)發(fā)的商品住宅小區(qū)。 \r\n　　該項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)井奎路25號(hào)，原為長(zhǎng)沙儀器儀表廠劃撥用地，土地總面積31227.07平方米，扣除道路面積3206.49平方米，有效出讓面積28021.48平方米，合42.03畝。 \r\n　　該宗地為二類三級(jí)用地，土地使用年限70年，土地規(guī)劃用途R2（居?。?，容積率＜2.8。實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為：宗地紅線外通路、通電、通上水、通訊、排水，宗地紅線內(nèi)地面平整、地勢(shì)平坦，形