[小區(qū)介紹]：亞瀾灣——提倡定制的山水名宅 亞瀾灣地處風(fēng)景名勝區(qū)密云，距縣城1公里。遠(yuǎn)望南山,潮、白河在項(xiàng)目西南相匯，圍合成亞瀾灣獨(dú)特的扇面地形，區(qū)域內(nèi)兩河段水面面積達(dá)57萬(wàn)m2 ,直接來(lái)自密云水庫(kù)和沙廠水庫(kù)；別墅區(qū)內(nèi)另有觀瀾湖一座，湖面面積達(dá)8.7萬(wàn)m2,構(gòu)成項(xiàng)目?jī)珊右粸骋缓懴嘤车奶烊画h(huán)境，由此水陸面積比達(dá)到京城絕無(wú)僅有的1.4：1。 亞瀾灣開(kāi)發(fā)用地54萬(wàn)㎡（810畝），規(guī)劃總建筑面積10萬(wàn)㎡。開(kāi)發(fā)商犧牲了大量開(kāi)發(fā)用地面積，用以保證亞瀾灣的容積率低于0.2，綠化率高達(dá)90％，使業(yè)主充分享受亞瀾灣的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以及65.7萬(wàn)㎡超大水域風(fēng)光。“亞瀾灣” 別墅區(qū)規(guī)劃采用純自然規(guī)劃手法，遵循微地形原狀，以兩河匯聚口為起點(diǎn)向外推展，主要獨(dú)棟別墅依內(nèi)湖湖畔而建，每戶隨地形有不同的花園面積和微微起伏的地勢(shì)，戶與戶之間可植入高大樹(shù)木和各種花草。室內(nèi)空間與私家花園構(gòu)成了每位業(yè)主和家人、朋友完全自由的第一空間。 亞瀾灣一期現(xiàn)房樣板區(qū)建筑為歐式現(xiàn)代風(fēng)格，區(qū)別于傳統(tǒng)坡屋頂別墅形態(tài)，從造型、立面、布局、功能等方面，不同單體體現(xiàn)出較大的差異性。在建筑立面上力求簡(jiǎn)潔、質(zhì)樸，無(wú)過(guò)多繁瑣裝飾。平面布局則追求生活情調(diào)和精神層次，各功能房間無(wú)不滿足高檔別墅的生活要求。建筑中大量采用各種幾何體塊的穿插、色彩的對(duì)比、空間和體形的組合手法，并注重平臺(tái)及水岸木碼頭、窗及格柵等的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)及園林特色設(shè)計(jì)等，以求為未來(lái)業(yè)主的家居生活提供各種情趣空間、延展場(chǎng)景，致力于讓室內(nèi)外情景真正交融。 山水環(huán)境 亞瀾灣地處京東風(fēng)景名勝區(qū)密云，距離縣城1公里。遠(yuǎn)望南山，潮、白河在項(xiàng)目西南相匯，圍合成亞瀾灣獨(dú)特的扇面地形，區(qū)域內(nèi)兩河段水面面積達(dá)57萬(wàn)平方米，直接來(lái)自密云水庫(kù)；別墅區(qū)內(nèi)另有觀瀾湖一座，湖面面積達(dá)8.7萬(wàn)平方米，構(gòu)成項(xiàng)目?jī)珊右粸骋缓乃懴嘞嘤车奶烊画h(huán)境。 社區(qū)規(guī)劃 亞瀾灣開(kāi)發(fā)用地54萬(wàn)平方米（810畝），規(guī)劃總建筑面積10萬(wàn)平方米，容積率低至0.15，綠化率高達(dá)90％。亞瀾灣別墅區(qū)所有規(guī)劃均遵循微地形原狀，以兩河匯聚口為起點(diǎn)向外推展，主要獨(dú)棟別墅依內(nèi)湖湖畔而建，每戶隨地形有不同的花園面積和微微起伏的地勢(shì)，戶與戶之間值入高大樹(shù)木、花草，每戶送私家碼頭。室內(nèi)、花園構(gòu)成了每位業(yè)主及家人完全自有的第一空間。 其中一期規(guī)劃占地面積85000平方米，建筑面積約30000平方米，現(xiàn)已完工。二期目前已規(guī)劃出地塊，每戶占地面積從1400平方米到3800平方米，留給每戶更多的私有花園面積供業(yè)主自由使用。 同時(shí)沿兩河水岸線還規(guī)劃了大量室外親水、親近自然的公共配套。如兩河匯合口的業(yè)主專屬跑馬場(chǎng)、潮河畔直升機(jī)停機(jī)坪、10000平方米陽(yáng)光俱樂(lè)部高檔會(huì)所、湖心棋孿島、社區(qū)專屬沿河健康步道、專用垂釣碼頭、室外足球場(chǎng)、旱冰場(chǎng)、封閉式兒童樂(lè)園等，全部規(guī)劃在與水最密切的地方，使對(duì)居者的照顧從室內(nèi)延伸到室外任何一個(gè)區(qū)域。 建筑形式 亞瀾灣整體建筑風(fēng)格為現(xiàn)代、歐式；立面簡(jiǎn)潔、質(zhì)樸，無(wú)過(guò)多繁瑣裝飾；平面布局追求生活情調(diào)和精神層次；功能房間滿足高檔別墅生活要求。 一期樣板間區(qū)獨(dú)體別墅設(shè)計(jì)有11種類型，特點(diǎn)差異性較大，戶型面積從290平方米到505.66平方米，全地產(chǎn)設(shè)置，每戶帶400－1300平方米花園。獨(dú)院別墅7種戶型，戶型面積從241.01平方米到324.98平方米，每戶帶近300平方米院落。 一期仙丹歐式格調(diào)11種款旗幟不別墅，區(qū)別于傳統(tǒng)坡屋頂別墅形態(tài)，從造型、立面、布局、功能等方面，不通單體體現(xiàn)較大的差異性。一期建筑中大量采用各種幾何體塊的穿插、色彩的對(duì)比、空間和體形的組合手法，并注重平臺(tái)及水岸木碼頭、窗及格柵等的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)及園林設(shè)計(jì)等，以為未來(lái)業(yè)主生活展現(xiàn)各種生活趣味空間、延展場(chǎng)景，致力于讓室外情景真正交融。 二期全部為獨(dú)體別墅，建筑設(shè)計(jì)中更加追求精神層面的生活需求，戶型面積從400至800平方米，花園面積從1100平方米至3700平方米。在一期現(xiàn)代建筑樣板區(qū)原有戶型款式中再增加3－6種戶型，同時(shí)可按客戶需求定制個(gè)性化別墅，并歡迎不同亞瀾灣風(fēng)格建筑存在以豐富項(xiàng)目 一期獨(dú)棟均價(jià)：9000元/平方米、聯(lián)排均價(jià)：6700元/平方米，目前銷售率已達(dá)75%；二期于2004年5月開(kāi)始動(dòng)工，全部為獨(dú)棟別墅,2005年5月入住，均價(jià)為10800元/平方米。