[小區(qū)介紹]：莊勝廣場位于北京宣武門外大街，距離西單不足1公里，共同組成了西單商業(yè)區(qū)。項目共占地23公頃，總建筑面積100萬平方米，由住宅，寫字樓，酒店和商業(yè)四個部分組成，此次銷售的莊勝廣場南館就是商業(yè)的一部分，南館共6層，這次銷售的部分是地下一層到底上四層，總面積4.5萬平方米。本項目是一種產權投資型商鋪，先由投資者投資購買商鋪，然后由北京崇光百貨回租20年，在這20年內由北京崇光百貨統(tǒng)一經營、管理，崇光百貨以租金的形式逐月返還給客戶。20年年均租金回報率是8.5%（稅前）。為了保證客戶的利益，由廣州發(fā)展銀行為客戶的租金提供（3+1*17）的全程擔保，該擔保函會在簽署商品房買賣合同的時候一并簽署。