[小區(qū)介紹]：推廣名（狀元城） 項(xiàng)目名稱：福臻家園　　狀元城位于北京最成熟的方莊生活圈核心地段，距南三環(huán)東鐵營(yíng)橋僅300米。根據(jù)規(guī)劃文件，“大方莊”格局已經(jīng)實(shí)質(zhì)性成型，狀元城憑借不可再有的絕版地段價(jià)值，和南三環(huán)珍稀的低密度板式居住模式，成為北京城南最為引人注目的高品質(zhì)住區(qū)。 　　三環(huán)城市動(dòng)線、地鐵交通樞紐 　　狀元城從規(guī)劃之初，便順理成章地享有得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì)。從狀元城到三環(huán)步行僅需3分鐘,可就近享用方莊原有的成熟高品質(zhì)生活排場(chǎng)；向南即是北京最大的軌道交通樞紐之一，也是北京城南最大的軌道交通樞紐——宋家莊，地鐵五號(hào)線、十號(hào)線、亦莊線等幾大交通動(dòng)脈均在此交會(huì)，待2006年底左右完工后，宋家莊將成為連接起CBD、亞運(yùn)村和亦莊的中心站。南城氣魄最大的交通藍(lán)圖為狀元城描摹出全北京最快捷的都市交通前景，而大方莊二十年積累的成熟實(shí)力，更是造就了狀元城的生活大會(huì)館。另外，長(zhǎng)達(dá)160米的商業(yè)長(zhǎng)街橫貫狀元城社區(qū)中線，8000平米的社區(qū)商業(yè)，讓業(yè)主足不出戶，即可盡享繁華與便捷。 　　低密度板樓社區(qū) 　　狀元城的總建筑面積共70000平方米。為打造北京城南稀有的寧?kù)o住區(qū)，狀元城大膽采用低密度的住宅規(guī)劃，容積率僅2.18，綠化空間更是達(dá)到了8000平米，綠化率達(dá)31.65％。在建筑規(guī)劃上，以板樓規(guī)劃為主，一梯兩戶，8米大面寬，短進(jìn)深。建筑外墻材料采用面磚，窗體材料采用斷橋鋁合金，戶型從一到三居共有28種可供選擇，總戶數(shù)限量503套，珍稀發(fā)售。