[小區(qū)介紹]：一、項(xiàng)目地理位置 項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)東路23號(hào)，東臨芳群路，西靠芳群公寓，南為南三環(huán)路，方莊橋與東鐵匠營(yíng)橋之間。處于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶北京的起點(diǎn)。隨著亦莊開發(fā)區(qū)的崛起，東南三環(huán)尤其是方莊一帶成為輻射京津塘，呼應(yīng)CBD的新的城市經(jīng)濟(jì)帶。 二、交通狀況 2004年，南城交通發(fā)展迅速，已經(jīng)開通南中軸路從天橋到木樨園段，驅(qū)車從木樨園到前門的時(shí)間縮短到十五分鐘左右。蒲黃榆路、方莊路兩條主要干道直接貫通了南二環(huán)和南三環(huán)，蒲方路、芳古路、芳群路，加上規(guī)劃中的地鐵五號(hào)線，以及二環(huán)、三環(huán)等構(gòu)成了方莊地區(qū)暢通的交通網(wǎng)絡(luò)?！按蠓角f”的概念一直延伸到宋家莊一帶。在方莊核心區(qū)的外圍半徑5公里內(nèi)，還將修建輕軌、地鐵，同時(shí)還會(huì)大力發(fā)展道路交通，方成街、成壽寺西一號(hào)路、鐵匠營(yíng)路、石榴莊路目前都已經(jīng)列入了建設(shè)規(guī)劃，其中連接三環(huán)和四環(huán)的主干道———成壽寺路動(dòng)工。南城惟一的軌道交通樞紐———宋家莊樞紐站的建設(shè)，也增加了方莊南部區(qū)域的交通便利。此外，地鐵5號(hào)線正在加緊施工，規(guī)劃中的4號(hào)線，貫穿中軸路的地鐵8號(hào)線在木樨園都設(shè)有地鐵站。 三、建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目南側(cè)直臨南三環(huán)主路，位置優(yōu)越，展示宣傳效果極佳，是臨三環(huán)極具升值潛力的稀缺地塊，擬在此位置建造11層高品位地標(biāo)性寫字樓（局部7層）。北側(cè)切換喧鬧與寧?kù)o，擬建造6層U型寫字公寓。攜手專業(yè)建筑、園林、交通等優(yōu)秀設(shè)計(jì)資源，精細(xì)配搭項(xiàng)目功能，打造南三環(huán)高品位商務(wù)辦公集群。 四、建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積20756平方米，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為5.9777萬(wàn)平方米，其中公建（7、11層），建筑面積為3.777萬(wàn)平方米，住宅及配套（6層），建筑面積為2.2萬(wàn)平方米，建筑容積率：公建為4.0，住宅為1.6，綠化率30%。