[小區(qū)介紹]：地脈交通：三橫三縱 四通八達(dá) 緊鄰三環(huán)，直線(xiàn)貫通二環(huán)、四環(huán)；南中軸路居中，建設(shè)中的地鐵四號(hào)線(xiàn)、五號(hào)線(xiàn)分列左右，與二、三、四環(huán)形成“三縱三橫”網(wǎng)狀交通脈絡(luò)；公交、地鐵、私家車(chē)出行多元選擇，地理位置得天獨(dú)厚，步步為贏；改造中的北京南站將成為未來(lái)京津、京滬鐵路樞紐，聯(lián)結(jié)津滬經(jīng)濟(jì)圈；更可由三環(huán)40分鐘抵達(dá)首都機(jī)場(chǎng)，使您遠(yuǎn)行無(wú)需勞頓。 此次登場(chǎng)的精裝高檔公寓為18號(hào)樓，共112套，容積率為2.5，綠化率為30 %。 建邦華府?君臨的戶(hù)型面積約從87——168平方米，為全高檔精裝公寓，戶(hù)型設(shè)計(jì)布局方正，靈動(dòng)空間，3.1米的層高，令生活更為舒適。 所在板塊：方莊馬家堡板塊 地段交通： 經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，方莊內(nèi)部已經(jīng)形成了以二環(huán)、三環(huán)線(xiàn)為核心的縱橫交錯(cuò)的路網(wǎng)，將區(qū)域內(nèi)的新舊樓盤(pán)包羅其中，10多條公交線(xiàn)路穿行也使得居民的出行相當(dāng)便捷。當(dāng)下，方莊最大的交通利好當(dāng)屬地鐵5號(hào)線(xiàn)，5號(hào)線(xiàn)在方莊區(qū)域設(shè)立了蒲黃榆站、宋家莊站。地鐵的開(kāi)通，使得方莊與北部直接相連，南北聯(lián)系更加密切，交通愈加便捷。地鐵10號(hào)線(xiàn)也將從區(qū)域經(jīng)過(guò)。地鐵開(kāi)通后將進(jìn)一步方便這里的交通出行。 教育配套： 附近有幼兒園、小學(xué)、初高中等教育機(jī)構(gòu)近四十余家。師資力量雄厚，教育水平高。中小學(xué)：芳星園第一、第二小學(xué)、北京第十八中學(xué)、音樂(lè)學(xué)院附中、豐臺(tái)職業(yè)學(xué)校、光明外語(yǔ)學(xué)校、芳星園中學(xué)等。學(xué)習(xí)氣氛濃，為業(yè)主子女接受教育的選擇提供了廣大空間。美中不足的是，周邊沒(méi)有大學(xué)院校。 商業(yè)配套： 方莊是南城最早興起的生活社區(qū)，生活配套較為齊全，且高檔商業(yè)較發(fā)達(dá)，購(gòu)物方面，貴友商場(chǎng)、家樂(lè)福超市、國(guó)美商場(chǎng)等知名零售業(yè)代表早已在此間入駐。醫(yī)療方面，這里有三甲醫(yī)院東方醫(yī)院及其他眾多醫(yī)療單位。方莊及周邊南三四環(huán)之間的健康休閑資源也相當(dāng)豐富，包括北京國(guó)際網(wǎng)球中心、光彩體育中心等諸多體育設(shè)施，以及公園、綠地等。另外，著名的飲食一條街，匯集了各式著名的美味佳肴。 樓市狀況： 方莊地區(qū)的房子戶(hù)型以二居、三居為多，多屬于甲級(jí)住宅，多以居住為主，二居和三居的居室房較多。隨著北京商品房房?jī)r(jià)的整體飆升，此前處于京城同環(huán)線(xiàn)的較低點(diǎn)的東南地區(qū)方莊區(qū)域的樓盤(pán)價(jià)格也水漲船高。目前，方莊6號(hào)、晶城秀府等多個(gè)熱點(diǎn)樓盤(pán)，銷(xiāo)售均價(jià)都已經(jīng)攀升到了萬(wàn)元水平。 板塊特點(diǎn)： 市場(chǎng)價(jià)值分析方莊小區(qū)曾經(jīng)是有名的“富人區(qū)”，屬于大型成熟社區(qū)，隨著南城社區(qū)的不斷發(fā)展及方莊社區(qū)各項(xiàng)優(yōu)越的綜合條件，升值的潛力非常大，因此具有良好的投資前景。另外，方莊已經(jīng)形成了以蒲芳路為核心的餐飲一條街，數(shù)十家各色餐飲可與東城簋街齊名。 就業(yè)分布： 方莊地區(qū)分布著諸多餐飲業(yè)，大型倉(cāng)儲(chǔ)建材、超市，家居家裝，以及裝修裝飾，設(shè)計(jì)廣告等企業(yè)，對(duì)于銷(xiāo)售、管理、服務(wù)和設(shè)計(jì)類(lèi)人才有需求。