[小區(qū)介紹]：園林設(shè)計(jì)：Marver設(shè)計(jì)咨詢有限公司（USA） 　　建筑設(shè)計(jì)：京澳凱芬斯設(shè)計(jì)有限公司 　　交通位置：西南四環(huán)，世界公園南側(cè)，花鄉(xiāng)公園西鄰，東鄰科技大道北鄰葆臺(tái)北路 　 本案處于北京著名觀光景點(diǎn)世界公園南側(cè),是北京四環(huán)沿線稀有的城市TOWNHOUSE，加之處于ABP——總部基地板塊，“生長”潛力具大，項(xiàng)目無論是建筑規(guī)劃還是園林設(shè)計(jì)，都非常強(qiáng)調(diào)與自然的和諧，比如，古典歐式的圓柱、拱形門、拱形窗、拱形廊架等設(shè)計(jì)元素，總體視覺上宏偉莊重，強(qiáng)調(diào)理性與秩序，注重幾何構(gòu)圖，綠化庭園（獨(dú)立私家花園）＋TOWNHOUSE+景觀入戶道路及綠化停車”依次相間的空間模式，整體空間層次分明，井然有序，結(jié)合柔美的水系設(shè)計(jì)，使規(guī)劃整體架構(gòu)中理性的嚴(yán)謹(jǐn)與感性的活潑同在，在園林中，引入溪水、溪畔文化，令戶戶親水，家家樂水，儼然一座新新的歐風(fēng)小鎮(zhèn)。 　　周邊配套：世界公園，2000畝的花鄉(xiāng)森林公園，京開路西側(cè)4000畝的城市綠化隔離帶，四環(huán)路53萬平方米的綠化帶，源遠(yuǎn)流長的花文化，自然生態(tài)得天獨(dú)厚；首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)、中國法官學(xué)院、燕京華僑大學(xué)，南城惟一的大學(xué)城，濃郁的人文氣息彌漫生長；占地500畝的汽車貿(mào)易服務(wù)園區(qū)即將建成，58公頃總投資40億元的北京國際汽車博覽中心已于去年8月啟動(dòng)，豐臺(tái)科技園區(qū)一期建成，二期100萬平方米的科技總部基地將吸引500家大中型企業(yè)及2000家小型企業(yè)入住，實(shí)現(xiàn)科工貿(mào)收入450億元／年。 　　大溪地是南太平洋著名的旅游圣地，被稱為人間天堂——上帝恩賜的禮物。 　　大溪地是印象派畫家，抽象主義大師高更的生活與精神家園，高更不顧一切，離開巴黎，遠(yuǎn)涉重洋，到南太平洋上的tahiti 島上生活、畫畫，在這里，高更沉迷于被稱為人間天堂的大溪地的絢爛和諧的自然風(fēng)光與原始質(zhì)樸的人文，開啟了自己藝術(shù)的心門，達(dá)到了繪畫事業(yè)的頂峰，并品嘗到了真實(shí)純樸幸福的生活. 　　高更這樣描述自已的心路：“我離開是為了尋找平靜，擺脫文明的影響。我只想創(chuàng)造簡單，非常簡單的藝術(shù)。為了達(dá)到這個(gè)目的，我必須回歸到未受污染的大自然中，只看野蠻的事物，像他們一樣過日子，像小孩一樣傳達(dá)我心靈的感受，使用唯一正確而真實(shí)的原始的表達(dá)方式?！?　　景觀特點(diǎn)：本方案以“大溪地（TAHITI）”為設(shè)計(jì)構(gòu)思，靈感源頭。把當(dāng)?shù)貥O富地方特色的一些“原生態(tài)元素”經(jīng)過提煉變?yōu)樯鷦?dòng)多姿的設(shè)計(jì)語言,充分運(yùn)用到景觀規(guī)劃中。 　　大溪地是太平洋三大群島中最具熱帶海島風(fēng)情、面積最廣的法屬波利尼西亞群島的主島，它四面環(huán)海，在陽光下恣意閃耀著波光，湛藍(lán)清澈的海水是當(dāng)?shù)刈罡皇⒚拿谰?。因此，在本方案中淋漓盡致地設(shè)計(jì)了水景。水系在這里或?qū)拸V或狹長，或流暢或迂回。水域蜿蜒曲折，彼此相連，水岸由卵石、片巖或草地形成優(yōu)美的緩坡。局部噴泉、水幕的處理或地勢的自然跌落，奏出一片叮咚水聲。這里的水景設(shè)計(jì)的宛若天成，而且基本作到家家近水色，戶戶聞水語。 　　水景是本方案的設(shè)計(jì)核心，除了營造出舒適宜人、模擬自然生態(tài)的人居環(huán)境外，同時(shí)為展示若干“生態(tài)元素”提供了生動(dòng)的背景。經(jīng)過提煉加工的原生態(tài)的“草亭與水吧”、“水上走廊”、“水中小島與樹池”、“岸邊獨(dú)木舟”、“原始石像”、“圖騰浮雕墻”等園建和小品或立與水中、或佇與水邊，充分體現(xiàn)了大溪地特有的原始而淳樸的地方風(fēng)情。 　　更值得一題的是北部主入口至?xí)髀飞系木坝^設(shè)計(jì)，這里的景觀設(shè)計(jì)與其它處不同，沒有用浪漫有余卻氣派不足的“原生態(tài)”,而是借鑒了法式園林在軸線上布置幾何形水景的手法。 　　軸線上對(duì)稱布置了兩個(gè)船形的超長水池，入口處水池兩側(cè)池邊各佇立著一列具有大溪地特色的原始石像。石像口中涌出噴泉，彼此交織錯(cuò)落；兩道色彩奪目的景框墻橫跨于會(huì)所前水池，墻上有水幕直落。兩組水景的設(shè)計(jì)壯觀大氣，充分體現(xiàn)了“門戶景觀”的氣派與華美。 　　另外本方案設(shè)計(jì)亦從十九世紀(jì)晚期印象派大師,象征主義著名畫家高更的名作及創(chuàng)作理念中汲取了靈感，因?yàn)楦吒?jīng)在大溪地創(chuàng)作了很多色彩鮮明純粹、帶有濃郁原始風(fēng)情的傳世畫作。景觀設(shè)計(jì)中大量使用了高更畫作中炫目的色彩，運(yùn)用于道路鋪裝、溪流河床、構(gòu)筑物及小品中。在一派“原生態(tài)元素”中點(diǎn)綴出一抹亮色，同時(shí)，設(shè)計(jì)師巧妙地將高更的畫作由平面變?yōu)榱Ⅲw雕塑小品。安靜卻奪目的站在草坡上、溪流中。 　　本方案的綠植配置亦注重與大溪地主題相呼應(yīng)，由于地域氣候所限制無法種植熱帶喬木，便用大量彩葉喬木，花朵艷麗的灌木及地被形成“花?！?、“花帶”、“花徑”，同時(shí)選配了一些水生植物，使水景更加豐富多姿。營造出一派絢爛繽紛的熱帶美景。本方案設(shè)計(jì)力求使入住者遠(yuǎn)離都市的浮華與喧鬧，恍如親臨浪漫原始的大溪地. 　　規(guī)劃特點(diǎn)： 　　1、以人為本的原則 　　居住區(qū)是人類生活居住的場所，不僅應(yīng)具備完善的服務(wù)配套設(shè)施，更應(yīng)著重營造宜人的物質(zhì)和精神環(huán)境，使居住者充分享受到生活的樂趣和美好。本方案著重在居住區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)了不同尺度的適合于各個(gè)年齡段人群休息、交流、娛樂及運(yùn)動(dòng)的場所和空間，包括廣場，步行道、柱廊、住宅小院、運(yùn)動(dòng)場地等等；在單體設(shè)計(jì)中也充分考慮了居住者對(duì)生活、學(xué)習(xí)和工作等各種不同使用空間的需求。 　　2、城市設(shè)計(jì)原則 　　有機(jī)的融入原有的城市與自然環(huán)境中，并增強(qiáng)和提升原有環(huán)境質(zhì)量，有利于城市未來的發(fā)展，達(dá)到源于自然，美化自然的目標(biāo)，是城市規(guī)劃的基本原則。本方案充分考慮了用地的周邊環(huán)境，以城市的方格形道路網(wǎng)為依托，以用地與指北針的自然角度為變化，在規(guī)劃用地內(nèi)部以嵌入的方式形成幾條優(yōu)美的曲線綠帶系統(tǒng)，使之貫穿南北，并結(jié)合柔美的水系設(shè)計(jì)，使規(guī)劃方案的整體架構(gòu)理性的嚴(yán)謹(jǐn)與感性的活潑同在。 　　3、景觀設(shè)計(jì)原則 　　“雖由人做，宛自天開”，中國古代匠師對(duì)園林設(shè)計(jì)就有獨(dú)到的見解，在當(dāng)今城市的居住區(qū)規(guī)劃中，景觀同樣是不可忽視的重要因素。本方案在外部環(huán)境的構(gòu)思中，把營造綠化，小品，水景放在主要位置上，力求做到步移景移。以“回家就是度假的開始”為主題，講究環(huán)境效益，力求均好：一是戶戶均好，注意小區(qū)資源共享，在景觀上盡力克服差異過大的影響，做到戶戶開窗見綠，出門見景；二是處處均好，即光環(huán)境，聲環(huán)境，日照，視線，通風(fēng)等方面都好；三是時(shí)時(shí)均好，即入住初期和長期使用均好，植物搭配合理，一年四季景觀均好。 　　4、中西文化結(jié)合原則 　　不規(guī)則構(gòu)圖與幾何構(gòu)圖；圍合式布局與開放式布局；公共空間與秘密空間相互交融，營造出極富人情味的國際化居住模式。 　　5、軸線設(shè)計(jì)原則 　　依據(jù)軸線對(duì)位關(guān)系設(shè)計(jì)，增強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的秩序性和整體性。本方案以城市的方格形道路網(wǎng)為依托，以用地與指北針的自然角度為變化，在規(guī)劃用地內(nèi)部以嵌入的方式形成幾條優(yōu)美的曲線綠帶系統(tǒng)。此外，不僅在整體布局上，在細(xì)節(jié)的處理上也運(yùn)用了軸線設(shè)計(jì)的原則，廣場，建筑，道路，甚至綠化布置的走向上都暗含了彼此之間的關(guān)系。 商業(yè)部分-TOHO介紹 永駐型物業(yè)的價(jià)值最大化——可商可住，可分可合。 別墅花園辦公 TOHO與以往傳統(tǒng)商務(wù)空間最大的區(qū)別在于，它所倡導(dǎo)的綠色商務(wù)概念并不是單純的以簡單的植物裝點(diǎn)辦公區(qū)域，而是將辦公室直接植入庭院花園。TOHO告別了傳統(tǒng)商務(wù)空間四周皆是鋼筋、水泥、玻璃和一切冷峻的色調(diào)，迎來了綠樹、鮮花、草坪和代表激情與活力的庭院花園辦公時(shí)代。 在庭院中與商務(wù)伙伴飲茶溝通或是對(duì)弈一局，或許是最好的交流方式。 獨(dú)立辦公 上世紀(jì)九十年代的SOHO熱潮喚起了有創(chuàng)業(yè)理想的青年才俊的企業(yè)獨(dú)立意識(shí)，但SOHO并沒有讓年青的企業(yè)獨(dú)立出來。 TOHO則將這種意識(shí)變?yōu)榱爽F(xiàn)實(shí)，TOWNHOUSE辦公將傳統(tǒng)商務(wù)大廈里的多個(gè)企業(yè)分割為相對(duì)獨(dú)立的若干單元，每個(gè)單元都擁有其獨(dú)立的立體辦公空間，從而實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的真正獨(dú)立。每個(gè)企業(yè)擁有獨(dú)立的辦公和休閑空間。獨(dú)立辦公樓、花園庭院，為企業(yè)員工注入更多工作激情，為企業(yè)帶來更大發(fā)展空間。 總部基地旁辦公 TOHO位于總部基地商務(wù)圈，臨近中關(guān)村科技園區(qū)豐臺(tái)園、麗澤商務(wù)圈，周邊配套齊全?？偛炕厣虅?wù)圈內(nèi)國內(nèi)外知名企業(yè)眾多，商務(wù)分為濃厚，是中小企業(yè)發(fā)展的最佳平臺(tái)，為總部的上下游企業(yè)帶來無限發(fā)展契機(jī)。 企業(yè)選址注重商務(wù)氛圍的原因就在于，成熟的商圈會(huì)為企業(yè)帶來更多、更好、更大的發(fā)展機(jī)遇，試想，總部基地商務(wù)圈中的近千家大型企業(yè)，只要有一家成為你的客戶，你的企業(yè)和團(tuán)隊(duì)將迅速的發(fā)展壯大。站在巨人的肩膀之上，起步就已領(lǐng)先一步。 立體辦公 傳統(tǒng)的辦公大廈將人們束縛在一成不變的平層商務(wù)空間，呆板老套的職場布局，容易使員工產(chǎn)生審美疲勞，從而喪失工作的激情。 TOHO采用人性化空間布局規(guī)劃，打破傳統(tǒng)商務(wù)空間的平層辦公桎梏，獨(dú)立辦公空間內(nèi)錯(cuò)落分明，各部分辦公區(qū)間分割有致，以立體美學(xué)劃分商務(wù)布局，讓空間賦予團(tuán)隊(duì)激情與想象。 附送的地下室，既可以成為企業(yè)全員策動(dòng)宏圖大略的“密室”，又可以成為老板展示“私藏”的“博物館”。TOHO的立體花園別墅辦公，讓年青企業(yè)的老板也可以實(shí)現(xiàn)以三維視角掌控團(tuán)隊(duì)的協(xié)作。 周邊配套：五星級(jí)酒店、總部小公寓、商務(wù)會(huì)所、大型地面、地下停車場、健身中心、國際醫(yī)療診所、全科醫(yī)師、信貸、銀行、郵政、超市、技術(shù)轉(zhuǎn)移中心等