[小區(qū)介紹]：由順華集團投資開發(fā)的北京世紀星城是一個超百萬平方米的超級大盤，整體項目定位“住宅、商業(yè)、教育、市政”四位一體的大型國際生態(tài)文化生活城?？偣卜秩谶M行開發(fā)，因其功能作用顯著，北京通州區(qū)將其確定為區(qū)重點工程項目，通州西部門戶形象工程。 順華集團于2003年12月，投入住宅項目第1、2組團(即一期產(chǎn)品)的開發(fā)，于2004年8月以準現(xiàn)房開盤，并以全明戶型、南北通透、超大樓距、超短進深和超大面寬等諸多優(yōu)勢在投入市場。入住后的購房者真切地感受產(chǎn)品的優(yōu)秀品質(zhì)，他們普遍認為世紀星城是通州區(qū)域是品質(zhì)最優(yōu)越、居住功能配置最合理的產(chǎn)品。 2006年順華集團已動工建設(shè)東區(qū)公寓綜合樓(即二期產(chǎn)品)、第5、6組團(三期產(chǎn)品)，總開工量為近50萬平方米，其中東區(qū)公寓樓17萬多平方米，5、6組團有8棟高板住宅，其中除25號樓是11層外，18、19、20、21、22、23、24號樓為19層，22、23號樓局部做到24層，配套1棟近5000平方米的幼兒園，有2萬多平方米、近300間的商業(yè)鋪位和一個近5000平方米的健身會所、旅游館。 二期容積率：2.52，建筑面積：63萬平米。 世紀星城二期產(chǎn)品東區(qū)公寓樓是北京一座獨樹一幟的地標性建筑，總規(guī)模達17多萬平方米，孤線總長度達388米，軸線長度371米，比當(dāng)時轟動京華的北京世紀金源大酒店還長30多米，據(jù)設(shè)計院調(diào)查，這棟建筑單體規(guī)模、樓面長度是目前亞洲最大、最長的住宅項目。它高23層(含地下一層)，總高度80米，有兩個高30米門洞，比凱旋門還要高，中庭內(nèi)廊里規(guī)劃建設(shè)有11個四季如春、鮮花盛開的中庭花園，配置達22部的觀景電梯，在東西兩個外立面裝飾了共132多根高60至70米的羅馬柱。 世紀星城東區(qū)公寓樓的地下一層為健身會所，首一、二層為商業(yè)，三至二十二層為辦公、居住兩用的小戶型，頂層分別為800平方米到300多平方米配送退臺的空中花園豪宅，建筑里的2210套單元都是明臥、明廳、明廚、明衛(wèi)的全明戶型，東西通透。該樓西側(cè)將建成商業(yè)街、東側(cè)為步行街，而西側(cè)一、二層商業(yè)店面定位為精品美食一條街，東側(cè)一、二層定位為休閑酒吧一條街。這一產(chǎn)品是專為CBD地區(qū)及東遷后中央電視臺、北京電視臺所帶來的文化傳播、廣告制作等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群里的年輕白領(lǐng)量身訂做的，戶型面積在40-70平方米之間。 世紀星城三期產(chǎn)品5、6組團共有2224套住宅，主要為二居，部分為三居及下躍、上躍復(fù)式產(chǎn)品，東區(qū)公寓樓和5、6組團合計有79種，這些豐富的產(chǎn)品形態(tài)將滿足不同階層人士的住房需求。 世紀星城二、三期產(chǎn)品將在延續(xù)第1、2組團優(yōu)秀品質(zhì)的基礎(chǔ)上進行更多的創(chuàng)新，將構(gòu)建數(shù)字智能化系統(tǒng)平臺，采用更好的外墻外保溫技術(shù)，在東區(qū)公寓樓全面配置鍍膜雙層中空玻璃，同時在大樓中的11個內(nèi)廊采光天井里建設(shè)以美國、英國、德國、法國、日本、澳大利亞、新加坡、中國等11個國花為主題的中庭花園，屆時這些花園將保持四季常青，鮮花盛開。 順華公司將通過科學(xué)布局，并以尖端科技手段打造這兩期產(chǎn)品，讓這兩期住宅更具人性化和更富含生活品質(zhì)化，同時二、三期的建設(shè)將使世紀星城住宅項目形成大圍合式、有獨立完整空間和充分私密性的大庭院，增強了社區(qū)的領(lǐng)域感、家園感和歸屬感。 在大庭院空間內(nèi)，因為各幢樓距高達90米左右，社區(qū)空間規(guī)劃出更豐富、更大規(guī)模的園林綠化和雕塑小品景觀節(jié)點，在總用地達11萬平方米的綠化景觀面積里，建設(shè)了以漫步中西文化為特色的南北景觀大道、以水景和豐富樹種為特色的中央景觀大道，并通過兩條景觀大道將各綠化景觀組團有機連接起來，形成中西文化合璧交溶的內(nèi)涵和意境。這里面有商業(yè)街洛克菲勒中心小金人及商業(yè)燈光組群、社區(qū)北面面積達3萬多平方米的文化休閑廣場等等。 世紀星城將形成十分豐富的業(yè)態(tài)。除東區(qū)公寓首、二層規(guī)劃建設(shè)為大容量的商業(yè)用房外，一期第一排朝兩廣路延長線的樓房一層有幾十間店面，同時，在22、23樓首、二層也規(guī)劃建設(shè)為大幾十間店鋪。因此，隨著這些商業(yè)、社區(qū)幼兒園以及其他服務(wù)網(wǎng)絡(luò)陸續(xù)建成，世紀星城住宅項目將全面成熟起來。