[小區(qū)介紹]：中信凱旋公館占地面積約4萬平米，建筑面積為9萬平米，容積率為2.25。項(xiàng)目地塊是中信地產(chǎn)2007年取得；總體規(guī)劃理念以”充滿西班牙典雅氣息的高品質(zhì)社區(qū)”為主題，由1-17#低密度聯(lián)排別墅產(chǎn)品和18-20#高層洋房產(chǎn)品組成，全新墅質(zhì)洋房單位【領(lǐng)御】主力產(chǎn)品為130-190平米產(chǎn)品。小區(qū)內(nèi)道路組織靈活而豐富有變化，利用高層住宅與聯(lián)排別墅的不同布置，形成多條景觀軸及多個(gè)小型綠化廣場(chǎng)、庭院；利用西南、東南兩側(cè)城市干道與項(xiàng)目主要出入口，完善項(xiàng)目交通系統(tǒng)；強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目內(nèi)綠化廣場(chǎng)、庭院的整體共享的生活氛圍和景觀感受，項(xiàng)目四周密植香樟樹，胸徑達(dá)都到30ｃｍ以上，實(shí)現(xiàn)良好的尊貴及私密性。項(xiàng)目立面，黃灰抹墻、紅瓦、文化石充分營造出具有濃郁西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)特色的生活居住小區(qū)。1、項(xiàng)目所在西平板塊作為東莞CBD、南城國際商務(wù)區(qū)以及總部基地三大板塊的居住娛樂配套，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?、東莞輕軌最大樞紐站新城中心站――R2輕軌和莞穗城際輕軌的中轉(zhuǎn)站離項(xiàng)目3分鐘的路程。廣州、深圳的輕軌物業(yè)升值潛力巨大有目共睹；3、項(xiàng)目所在地物業(yè)特別是高端物業(yè)升值升值速度也是南城其他片區(qū)所不能比擬的。從05年到現(xiàn)在普遍升值3―4倍；4、項(xiàng)目僅84套純聯(lián)排以及130-190?墅質(zhì)洋房。稀缺性不言而喻。