[小區(qū)介紹]：一、項(xiàng)目地點(diǎn)　　望京商業(yè)街項(xiàng)目是由中弘興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，位于望京區(qū)北面，東起廣順北大街，西臨東湖待建住宅區(qū)及上京新航線住宅項(xiàng)目，南以北濱河路為界，北接望京外環(huán)路，地塊被東湖路分為南北兩區(qū)。建筑用地南北長(zhǎng)700米，東西寬70米。目前項(xiàng)目工程建設(shè)已經(jīng)啟動(dòng)，項(xiàng)目整體定位于以提供商務(wù)、生活配套服務(wù)的綜合性城市生活廣場(chǎng)，未來(lái)在生活、商務(wù)配套服務(wù)等方面提供全方位功能整合。以創(chuàng)造一個(gè)充滿動(dòng)感、時(shí)尚、文化、休閑為核心的商業(yè)城市級(jí)地標(biāo)型商業(yè)步行街項(xiàng)目，引領(lǐng)望京未來(lái)商業(yè)。整體設(shè)計(jì)人性化，外立面具有與現(xiàn)代城市對(duì)話的時(shí)尚效果，將是北京不可多得未來(lái)的純商業(yè)體?！　《?、交通環(huán)境　　北四環(huán)、京承高速、京順路、北五環(huán)路圍合的周邊良性區(qū)域交通將有效提高項(xiàng)目商業(yè)輻射范圍。望京地區(qū)交通體系規(guī)劃十分完善，道路寬敞、主要設(shè)施齊備，目前望京地區(qū)公共交通體系發(fā)達(dá)，望京區(qū)域公交線路幾十條。溝通城鐵十三號(hào)線與機(jī)場(chǎng)支線的成鐵將近鄰項(xiàng)目南側(cè)的北小河南岸鋪架并于此地設(shè)站。本項(xiàng)目與廣順北大街相臨，該街為貫穿望京地區(qū)南北的重要干線，項(xiàng)目北側(cè)有望京北路、北五環(huán)路、南面北小河路、河蔭西路，西面有利澤西路、望京西路，項(xiàng)目中段的東湖路也是一條重要的城市路，西向溝通亞運(yùn)、奧運(yùn)、中關(guān)三村，東向到東五環(huán)路，與望京區(qū)域內(nèi)所有的南北走向的主要道路連接?！　∪?、周邊環(huán)境　　項(xiàng)目北側(cè)緊鄰?fù)┛萍紕?chuàng)業(yè)園，周邊小區(qū)開(kāi)發(fā)日臻成熟。東側(cè)將有家樂(lè)福超市，南側(cè)的北小河整治后將形成帶狀綠化公園。城鐵十三號(hào)機(jī)場(chǎng)支線也將在此設(shè)站。東湖路向西的延長(zhǎng)線將成為連接亞運(yùn)、中關(guān)兩村的最佳路徑。綜合項(xiàng)目周邊條件、600米長(zhǎng)的展示面構(gòu)成東、西、南、北四個(gè)方向都對(duì)商業(yè)街項(xiàng)目有較大的人流支持?！　∷?、區(qū)域規(guī)劃　　望京地區(qū)位于北京市區(qū)東北部的四環(huán)路與五環(huán)路之間，隸屬朝陽(yáng)區(qū)管轄，是市區(qū)中相對(duì)獨(dú)立的、具有工作/居住/娛樂(lè)等功能、并設(shè)有地區(qū)級(jí)生活服務(wù)設(shè)施和市級(jí)大型公建的綜合性住宅新區(qū)。按照該地區(qū)最新的城市規(guī)劃功能劃分，以北小河為界，分成南北兩大塊。北小河南側(cè)統(tǒng)稱為“望京新城”，其功能以望京中心區(qū)公共設(shè)施為中心，以居住為主，兼文化、教育、辦公等功能的綜合區(qū)；北小河北側(cè)確定為“望京科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，其功能以高科技產(chǎn)業(yè)及研發(fā)為主，兼有居住、商服等相應(yīng)配套服務(wù)功能的綜合區(qū)。其中“望京新城”又分為A、B兩區(qū)，A區(qū)為區(qū)級(jí)居住用地，B區(qū)為以大型公共建筑組成的市級(jí)公建中心。　　望京地區(qū)總用地規(guī)模為17.8平方公里(其中西側(cè)綠化隔離帶用地約為1平方公里)，規(guī)劃總居住人口為33萬(wàn)人，現(xiàn)有居住人口約近18萬(wàn)人?？傮w布局由地區(qū)功能鏈、自然生態(tài)鏈、景觀綠化軸及公共交通通道等主導(dǎo)系統(tǒng)構(gòu)成，其中包括：　　1)1個(gè)地區(qū)級(jí)主商業(yè)中心、5個(gè)次商業(yè)中心、8個(gè)社區(qū)商業(yè)中心和6個(gè)文化娛樂(lè)中心；　　2)8個(gè)區(qū)間公園、38個(gè)社區(qū)綠地和3條區(qū)間綠色通道；　　3)廣順南北大街為地區(qū)功能性景觀主軸，北小河為水景主軸?！　∥?、產(chǎn)品概念定位　　商業(yè)街是集餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑功能為一體的中高檔綜合建筑，其獨(dú)特的建筑形式、設(shè)計(jì)風(fēng)格和600米沿街展示面以及雙首層的設(shè)計(jì)都在望京地區(qū)具有不可比擬性。該商業(yè)項(xiàng)目作為望京地區(qū)正在興建以及待建的商業(yè)項(xiàng)目中最具有代表性的，它將帶動(dòng)和影響望京地區(qū)、尤其是望京北部區(qū)域的商業(yè)格局。