[小區(qū)介紹]：長禹嘉園二期總體項(xiàng)目規(guī)劃：長禹嘉園二期位于道里區(qū)機(jī)場路7公里處，即新發(fā)鎮(zhèn)薛家地區(qū)，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的民居樣板工程；由長禹地產(chǎn)強(qiáng)力打造，二期規(guī)劃占地9000平方米，建筑面積2.18萬余平方米，由2棟“L”型的陽光多層并列組成，每棟6個(gè)單元；樓體外立面選用高檔建材，采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格。建筑設(shè)計(jì)：長禹嘉園二期由黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，是哈爾濱市建筑設(shè)計(jì)研究院是甲級(jí)企業(yè)，規(guī)劃樓高七層（七層為斜屋面、一層帶部分車庫、二至七層為標(biāo)準(zhǔn)層）共有48套車庫，分為兩種規(guī)格，層高3米6，總面積為249.63平方米，綠化面積達(dá)2700平方米戶型規(guī)劃：1.戶型配比選擇多種多樣，使用面積從23.93㎡~70.61㎡一應(yīng)俱全，簡單一室、實(shí)用兩室和舒適三室等，可滿足不同隊(duì)層消費(fèi)人群的居住需求。2.戶型面積合理，功能分區(qū)明確，在在通風(fēng)，采光，朝向和空間格局方面中融入了更多的人性化設(shè)計(jì)，讓在此居住的業(yè)主更加舒心與貼心。3.超大陽臺(tái)設(shè)計(jì)，而且人性化地劃分為工作陽臺(tái)和景觀陽臺(tái)兩部分，在巧妙地增加有效使用面積的同時(shí)，更為居家度日創(chuàng)造了充分的便利性。4.雙重保溫設(shè)計(jì)，外墻體為37紅磚墻加80厚的苯板（18公斤），節(jié)能環(huán)保；同時(shí)北向窗戶均包圍在陽臺(tái)上，不影響采光的同時(shí)，更做到了二次封閉與保溫。5.三項(xiàng)全明、間接式采光、多水點(diǎn)布置、地?zé)嵯浔趻焓焦芾淼榷际谴舜螒粜蜕?jí)優(yōu)化的人性化體現(xiàn)。6.七層非閣樓，為斜屋面直墻設(shè)計(jì)，屋內(nèi)最低點(diǎn)為2米1，最高點(diǎn)為3米6，窗采用歐式造型，上半部為半圓型，下半部為矩形，均為一體的平面窗戶。斜屋面的優(yōu)點(diǎn)在于：一為防水方便，可有效防止雨、雪、臟物的堆積而形成的頂部漏露；二則充分符合了北方地區(qū)冬季的大寒日的日照要求，保證了光與日照。7.樓間距大，居住合理化，增加了整體居住空間感；景觀設(shè)計(jì)：長禹嘉園二期將用具有藝術(shù)風(fēng)格的鐵藝柵欄和綠色植物灌木來做間隔，讓在此居住的業(yè)主們感覺是生活在被綠色和藝術(shù)所包圍的社區(qū)中，物業(yè)管理：同時(shí)為了進(jìn)一步提高社區(qū)的安全性，長禹嘉園二期采用高科技設(shè)備，在社區(qū)周邊還增加眾多的防范系統(tǒng)，如：24小時(shí)電視監(jiān)控系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)。物業(yè)服務(wù)：對(duì)已竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場地以經(jīng)營的方式進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護(hù)統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)。小區(qū)采用半封閉圍合式管理。社區(qū)安防系統(tǒng)完備，擁有先進(jìn)的24小時(shí)電子監(jiān)控系統(tǒng)，門襟防護(hù)系統(tǒng)，保障安全；規(guī)劃中將有專業(yè)高素質(zhì)的保潔人員、保安、維修隊(duì)伍，隨時(shí)提供無憂服務(wù)。