[小區(qū)介紹]：長禹嘉園二期總體項目規(guī)劃：長禹嘉園二期位于道里區(qū)機場路7公里處，即新發(fā)鎮(zhèn)薛家地區(qū)，是社會主義新農村建設的民居樣板工程；由長禹地產強力打造，二期規(guī)劃占地9000平方米，建筑面積2.18萬余平方米，由2棟“L”型的陽光多層并列組成，每棟6個單元；樓體外立面選用高檔建材，采用現(xiàn)代簡約建筑風格。建筑設計：長禹嘉園二期由黑龍江省建筑標準設計研究院進行建筑規(guī)劃設計，是哈爾濱市建筑設計研究院是甲級企業(yè)，規(guī)劃樓高七層（七層為斜屋面、一層帶部分車庫、二至七層為標準層）共有48套車庫，分為兩種規(guī)格，層高3米6，總面積為249.63平方米，綠化面積達2700平方米戶型規(guī)劃：1.戶型配比選擇多種多樣，使用面積從23.93㎡~70.61㎡一應俱全，簡單一室、實用兩室和舒適三室等，可滿足不同隊層消費人群的居住需求。2.戶型面積合理，功能分區(qū)明確，在在通風，采光，朝向和空間格局方面中融入了更多的人性化設計，讓在此居住的業(yè)主更加舒心與貼心。3.超大陽臺設計，而且人性化地劃分為工作陽臺和景觀陽臺兩部分，在巧妙地增加有效使用面積的同時，更為居家度日創(chuàng)造了充分的便利性。4.雙重保溫設計，外墻體為37紅磚墻加80厚的苯板（18公斤），節(jié)能環(huán)保；同時北向窗戶均包圍在陽臺上，不影響采光的同時，更做到了二次封閉與保溫。5.三項全明、間接式采光、多水點布置、地熱箱壁掛式管理等都是此次戶型升級優(yōu)化的人性化體現(xiàn)。6.七層非閣樓，為斜屋面直墻設計，屋內最低點為2米1，最高點為3米6，窗采用歐式造型，上半部為半圓型，下半部為矩形，均為一體的平面窗戶。斜屋面的優(yōu)點在于：一為防水方便，可有效防止雨、雪、臟物的堆積而形成的頂部漏露；二則充分符合了北方地區(qū)冬季的大寒日的日照要求，保證了光與日照。7.樓間距大，居住合理化，增加了整體居住空間感；景觀設計：長禹嘉園二期將用具有藝術風格的鐵藝柵欄和綠色植物灌木來做間隔，讓在此居住的業(yè)主們感覺是生活在被綠色和藝術所包圍的社區(qū)中，物業(yè)管理：同時為了進一步提高社區(qū)的安全性，長禹嘉園二期采用高科技設備，在社區(qū)周邊還增加眾多的防范系統(tǒng)，如：24小時電視監(jiān)控系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)。物業(yè)服務：對已竣工驗收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設施及場地以經營的方式進行管理，同時對房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護統(tǒng)一實施專業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務。小區(qū)采用半封閉圍合式管理。社區(qū)安防系統(tǒng)完備，擁有先進的24小時電子監(jiān)控系統(tǒng)，門襟防護系統(tǒng)，保障安全；規(guī)劃中將有專業(yè)高素質的保潔人員、保安、維修隊伍，隨時提供無憂服務。